Theo Tìm hiểu của các chuyên gia bất động sản, trong khoảng cuối năm 2016 đến nay, đất nền tại đa dạng thức giấc, thành đã tăng mạnh, đặc trưng là những khu vực vùng ven của các khu thành thị mới. Khi đầu, chỉ vài người đi gom đất, sau chậm tiến độ lan rộng, tạo nên cơn sốt đất. Khác có những đợt sốt ở những thành thị to, những nhà đầu cơ đất nền ở tỉnh giấc lẻ tương đối thận trọng, chỉ bỏ tiền vào các khu vực mang nhiều tiềm năng.
Xem thêm: nở rộ bất động sản thức giấc lẻ: Đất nền Vĩnh Phúc với thực sự 'nóng'?
Anh Thành, 1 viên chức môi giới bất động sản cho hay, nhiều tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hoá giá đất đã nâng cao mạnh so có các năm trước Đó. Rộng rãi tỉnh giấc khác như Hải Phòng, thăng bình, Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc…, giá cũng nâng cao đều.
Theo các chuyên gia, giá đất các thức giấc đang tốt hơn so sở hữu Hà Nội, trong khi ngừng thi côngĐây và được hy vọng sở hữu đa dạng thời cơ tăng giá khi các Dự án to đi vào hoạt động. Tuy nhiên, hạ tầng liên lạc kết nối tại các thức giấc hiện cũng đã vững mạnh, giúp việc chuyển động trong khoảng Hà Nội tới các khu vực này đã ko còn trở lực như trước. 1 Lý do khác khiến cho thị trường bất động sản tại các tỉnh lớn mạnh là do phổ quát đại gia bất động sản lớn cũng đổ bộ về đây, kéo theo những nhà đầu tư thứ cấp từ Hà Nội.
Theo dò hỏi của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, giá đất tại một số tỉnh, thành mang những khu vực đắt ngang ngửa Hà Nội. Đơn cử, nhà liền kề, biệt thự của khu tỉnh thành tại phố Bãi Cháy, TP. Hạ Long Quảng Ninh) có giá từ 3 - 4 tỷ đồng/căn, những Công trình tại trung tâm TP. Hạ Long sở hữu giá tối thiểu 7 tỷ đồng/căn, thậm chí những căn vi la lớn với thể có giá đến 15-20 tỷ đồng/căn.
không những thế, ông Lê quang Tuấn, người vừa sở hữu một lô đất ở sắp TP. Hạ Long và Vân Đồn (Quảng Ninh) cho rằng, các vị trí trung tâm ven biển và trung tâm TP. Hạ Long vẫn tốt hơn 2-6 lần so sở hữu vị trí như vậy ở Đà Nẵng và Nha Trang.
Hay như tại Thanh Hoá, giá những sản phẩm vi la, liền kề tại phổ biến vị trí đẹp cũng đang thương lượng khoảng 7 - 10 tỷ đồng/căn. Giá đất vùng ven tại Thanh Hoá đã nhích dần, đặc trưng tại sầm Sơn, những sản phẩm bất động sản đang giao dịch trên 5 tỷ đồng/căn vi la.
thị phần bất động sản Đà Nẵng cũng không nằm ngoài cuộc. Đơn cử khu vực ven biển kéo dài trong khoảng quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn đang mang giá khoảng 150 triệu đồng/m2. Đất khu vực Sơn Trà tăng gấp đôi chỉ mất khoảng ngắn, từ mức chỉ 9 - 11 triệu đồng/m2, lên 25 - 28 triệu đồng/m2.
Ở Bắc Ninh, đất đẹp những khu tỉnh thành bám các trọng điểm công nghiệp to trước chỉ 15 triệu đồng/m2, nay với khu đã lên tới trên 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, xa hơn như TP. Điện Biên Phủ (tỉnh Điện Biên), giả dụ cách đây 10 năm, giá bình quân chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2, nhưng hiện giờ, theo chia sẻ của anh Hưng, 1 nhà đầu cơ bất động sản lâu năm tại Điện Biên, với các vị trí trung tâm như sắp đồi A1 sở hữu giá một,7 tỷ đồng mỗi mét mặt đường, chạy dài khoảng 30 m. Còn ở những khu tỉnh thành mới mang tuyến phố rộng từ 13 - 20 m, thì sở hữu giá ngả nghiêng trong khoảng 1,7 - hai tỷ đồng/lô.
khảo sát của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản cho thấy, những nhà cung cấp tiện thể ích, hạ tầng tại Điện Biện hiện vẫn chưa vững mạnh, chỉ ở mức độ thông thường, nhưng không hiểu sao giá đất tại đây lại tăng mạnh tương tự.
Lý hương nguyên nhân, anh Hưng cho biết, do Điện Biên có điểm mạnh về du hý. Hơn nữa, quỹ đất của thị thành không còn phổ biến, nên khả năng mở mang những khu thị thành, trọng điểm thương nghiệp rất giảm thiểu. Điều này khiến các nhà có điều kiện đều muốn về đô thị sinh sống, nên đẩy giá đất ở đây lên cao.
Ở một góc độ khác, anh Thành cho rằng, bất động sản thức giấc lẻ là 1 khuynh hướng phát triển thế tất. Việc này ở những tăng trưởng đã từ khi lâu, vì trong khu vực nội những đô thị lớn đã bão hòa về các trung tâm thương nghiệp, vui chơi giải trí, bán lẻ hay ngay cả về đất… Mặt khác, trị giá đầu cơ vào thị trường bất động sản thức giấc lẻ bao giờ cũng rẻ hơn các trọng tâm to.
không những thế, những đại gia bán sỉ tậu về những thức giấc để xây trọng tâm thương mại, khu dịch vụ…, cùng có liên lạc dễ dàng, khiến các thị trường này nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu tư.
Nguồn: tinnhanhchungkhoan
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét