Vì sao Hồng Kông và Trung Quốc đặc biệt để ý các Công trình cơ sở to của Việt Nam?

Việt Nam đang trong thời kỳ cải thiện tính kết nối giao thông có các Công trình to như cao tốc Bắc – Nam, những tuyến metro tại Hà Nội và TP HCM, các cảng biển... Đây là thời cơ cho những NĐT Hồng Kông và Trung Quốc đầu cơ vào Việt Nam.

thông tin này được ông Peter Wong - Giám đốc khu vực Đông Nam Á và Nam Á của Hội đồng tăng trưởng thương mại Hồng Kông (HKTDC) đưa ra tại buổi họp báo giới thiệu sự kiện "In Style. Hong Kong" công ty vừa qua tại TP HCM.

Theo ông Peter Wong, nhu cầu lớn mạnh cơ sở hạ tầng đang nhộn nhịp tại không chỉ Việt Nam mà ở phần nhiều các quốc gia Asean. Việt Nam đang trong quá trình nỗ lực cải thiện hơn nữa tính kết nối giao thông của mình mang các Dự án to như cao tốc Bắc – Nam, các tuyến metro tại Hà Nội và TP HCM, các cảng biển…

"Việt Nam với nhu cầu rất to về kết nối, đặc trưng là kết nối liên lạc, để nâng khả năng khó khăn so có những nước trong khu vực như Malaysia, Singapore, Thái Lan… Điều này phân phối phổ quát thời cơ cho các nhà đầu cơ (NĐT) Hồng Kông và Trung Quốc đại lục bởi họ đang rất để ý tới tiềm năng vững mạnh kinh tế ở Việt Nam", ông Peter Wong nói.

Theo ông Peter Wong, Việt Nam mang nhu cầu rất lớn về kết nối giao thông, điều này cung ứng nhiều thời cơ cho các NĐT Hồng Kông và Trung Quốc đại lục.

Tuy cũng mang 1 số giảm thiểu trong kết nối về liên lạc, như việc cương vực đất nước với hình trạng kéo dài theo chiều dọc và hẹp chiều ngang, nhưng Việt Nam lại với gần như lợi thế khác để tăng trưởng trong thời gian tới như hàng ngũ cần lao mạnh, dân số trẻ…

đặc biệt, Chính phủ đã sở hữu những cam kết trong việc cải thiện hơn nữa tính kết nối, nhất là trong ngành nghề giao thông; ngoài ra, nền chính trị của Việt Nam cũng ổn định hơn đa dạng so có tất cả các nước láng giềng. Những điều này làm các NĐT có niềm tin hơn lúc đầu tư vào Việt Nam.

Việt Nam sở hữu đa dạng Dự án trong lĩnh vực cơ sở vật chất tiềm năng nhưng thực tiễn các Dự án này rất khó thu hút đầu tư nước ngoài. Lãnh đạo Hội đồng vững mạnh thương mại Hồng Kông Đánh giá, điều quan yếu trước hết là phải công khai những Công trình này, thông báo càng mở càng tốt; điều thứ 2 là phải với những cam kết, quy định nhằm bảo vệ quyền lợi của NĐT.

"Năm 2017, chủ tịch của Hội đồng tăng trưởng thương mại Hồng Kông từng dẫn đầu 1 phái bộ tới Việt Nam kiếm tìm những cơ hội đầu tư trong lĩnh vực cơ sở vật chất cơ sở và nhận được sự hoàn nghênh to từ Thủ tướng Việt Nam. Trong chuyến đi này, chúng tôi đã trao đổi hồ hết về những Dự án cơ sở vật chất cơ sở của Việt Nam, như Dự án đường cao tốc Bắc - Nam, 1 số tuyến metro tại Hà Nội và TP HCM…", ông Wong thông tin.

Sau chuyến đi, HKTDC cũng đã công ty 1 hội nghị kết nối buôn bán giữa Việt Nam và Hồng Kông, tại đây nhiều hợp đồng đã được ký kết. Điều này chứng minh rằng phần đông NĐT Hồng Kông để ý tới lĩnh vực cơ sở vật chất cơ sở vật chất ở Việt Nam.

"Chúng tôi đã mang nhiều kinh nghiệm trong tăng trưởng hạ tầng cơ sở khi khai triển thành công phổ biến Công trình Mega rất lớn trong ngành này. Chính phủ Hồng Kông cũng đã lập một văn phòng gọi tắt là IFFO nhằm tạo điều kiện tương trợ kêu gọi các nguồn tài chính thực hành khai triển những Công trình về cơ sở hạ tầng ở Châu Á", ông Wong thông báo thêm.

khi hiệp định thương nghiệp tự do giữa Hồng Kông và Asean có hiệu lực (từ năm 2019), Việt Nam sẽ mở cửa 100%, tức NĐT Hồng Kông có thể được sở hữu 100% cổ phần trong các cấp cung cấp dịch vụ sở hữu tính chuyên môn cao, thậm chí là trong ngành vun đắp.

Đánh giá lý do tại sao Việt Nam nên chọn lựa hợp tác với Hồng Kông, vị này cho biết, Hồng Kông được nhiều doanh nghiệp quốc tế bầu chọn là nền kinh tế tự do nhất trên toàn thế giới trong rộng rãi năm qua.

căn nguyên không chỉ bởi Hồng Kông sở hữu vị trí địa lý thuận tiện khi nằm ở trọng điểm khu vực Châu Á, đội ngũ nhân sự năng động, mà còn bởi tại đây duy trì Nhà nước pháp quyền, ứng dụng hệ thống thông luật của Anh trong đa dạng năm (khác sở hữu hệ thống luật ở Trung Quốc đại lục); được tự do lưu chuyển con người, hàng hóa, vốn; sở hữu hệ thống thuế thấp và đơn giản lúc chỉ có thuế TNCN và TNDN (thuế TNDN cao nhất là 16,5%), ko có thuế VAT; mang đa dạng kinh nghiệm trong kinh doanh quốc tế…

trong khoảng sau 1997, thời điểm Trung Quốc đại lục mở cửa để tiếp cận sâu hơn có Hồng Kông, nơi đây khởi đầu được những nước trên toàn cầu coi là bàn đạp để tiến vào thị trường Trung Quốc đại lục. Cho nên, nền kinh tế Việt Nam mang thể tận dụng được kinh nghiệm làm cho ăn của Hồng Kông mang Châu Á và Trung Quốc đại lục lúc hội nhập mở cửa.

Đại diện HKTDC còn cho biết, xét về nguồn nguồn vốn trực tiếp nước ngoài, Hồng Kông cũng là 1 trong những mẫu tên xếp trước nhất trên thế giới, chỉ xếp sau Mỹ và Trung Quốc. Lượng vốn FDI từ Hồng Kông vào Asean Đứng thứ 5 và vào Việt Nam thuộc vị trí số 6.

"Thứ hạng này sẽ còn đổi thay khi hiệp nghị thương mại tự do giữa Hồng Kông và Asean chuẩn bị với hiệu lực (Hiệp định này được ký trong khoảng tháng 11/2017 và sở hữu hiệu lực từ ngày 1/1/2019). Việt Nam cam kết sẽ mở cửa 100%, tức NĐT Hồng Kông sở hữu thể được sở hữu 100% cổ phần trong các đơn vị quản lý cung cấp dịch vụ mang tính chuyên môn cao, thậm chí là trong ngành nghề xây dựng. Điều này sẽ thúc đẩy việc đàm luận chuyên môn, chuyển giao kỹ thuật giữa 2 bên", ông Wong dự kiến.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/vi-sao-hong-kong-va-trung-quoc-dac-biet-quan-tam-cac-du-an-ha-tang-lon-cua-viet-nam-76428.html

Săn mua căn hộ officetel ở Sài Gòn

Căn hộ 35 m2 ở Sài Gòn, mang thể tạm trú, khiến văn phòng, được giới đầu tư lùng tìm vì giá thuê đến 17 triệu đồng 1 tháng.

Năm 2016, bà Thanh mua căn hộ officetel của 1 Dự án tại tuyến phố Bến Vân Đồn thị xã 4, TP HCM có giá 1,3 tỷ đồng, rộng 35m2, tương đương 37 triệu đồng mỗi m2. Thời điểm Đó chiếc sản phẩm lai vừa với chức năng lưu trú và văn phòng này vẫn còn hơi mới mẻ. Giới đầu tư tỏ ra cẩn trọng sở hữu đặc điểm bất lợi của căn hộ là chỉ được với 50 năm thay vì sở hữu trong tương lai.

Thế nhưng hơn hai năm sau, đến tháng 8/2018, giá căn hộ officetel tại Dự án này tăng vọt lên tới 60 triệu đồng mỗi m2. Bà nhận được lời chào mời bán căn hộ lai với giá nâng cao một,6 lần so mang khi mới tìm vào. "Tôi quyết giữ lại, vì giá thuê rất khả quan, 17 triệu đồng một tháng (gồm nội thất cơ bản). Giả dụ bán đi rồi rất khó sắm được căn officetel vị trí đẹp vì thị trường ko sở hữu hàng", bà Thanh giảng giải.

Nhà đầu tư này cho biết, thời khắc mua nhà văn phòng bà cũng với đa dạng băn khoăn vì chủ đầu tư thông tin thời hạn sở hữu chỉ là 50 năm, lại không được cư trú trong tương lai mà chỉ là tạm cư (không cấp hộ khẩu). Nhưng rồi nhẩm tính lại, mang loại vốn một,3 tỷ đồng chẳng sắm nổi tài sản nào cách xã vốn đầu tư quận 1 vài phút chuyển động. Hơn thế nữa, khách được trả theo tiến độ trong hai năm đến lúc nhận nhà nên bà dạn dĩ xuống tiền tậu và may mắn suất đầu cơ cho hiệu quả cao.

Ông Tấn, một nhà đầu cơ với chục năm buôn bất động sản tại Sài Gòn từng săn lùng đầu tư căn hộ officetel sắp sân bay Tân Sơn Nhất mách nhỏ, hiện trạng các hộ officetel trên đường Nguyễn Văn Trỗi, huyện Phú Nhuận luôn cháy hàng. Trong khoảng khi bán khách tranh nhau suất sắm vì số lượng mang hạn, tới khi đi vào hoạt động khách thuê lại xếp hàng đăng ký thuê dù giá hơi cao vì nhân tiện dăm bảy các con phố.

giá tiền các căn hộ văn phòng tại Công trình trên đường Nguyễn Văn Trỗi nâng cao gấp đôi so với thời kì tìm khi đầu do khan hiếm nguồn cung và tỷ suất sinh lời tính trên giá thuê đạt trên 10%, còn cao hơn cả căn hộ hạng sang. "Các tổ chức logistic và nhà sản xuất xuất nhập cảng rất ưa chuộng mẫu căn hộ có chức năng văn phòng này vì phải chăng hơn thuê nhà xã nguyên căn", ông Tấn kể.

một căn hộ officetel tại TP HCM.

Thậm chí officetel tại thị xã 7, vị trí sở hữu hướng vận động thuận tiện về trọng điểm thị xã một, thị trường căn hộ văn phòng cũng đang tăng nhiệt từng ngày. Dù đang trong công đoạn xây dựng nhưng các căn hộ văn phòng của Dự án Acsent Lakeside trên phố Nguyễn Văn Linh vẫn được các nhà đầu cơ săn đón trong tháng 7 Âm lịch.

ngoài ra, do toàn Dự án chỉ có 69 căn officetel nên chủ đầu cơ cho các bạn đăng ký giữ chỗ trước. Giá thành các căn officetel này dự định cao hơn căn hộ chung cư cùng Công trình 10-15% do diện tích nhỏ hơn và thiết kế tinh tế theo chuẩn Nhật Bản.

dò la của VnExpress, trong 3 năm trở lại đây, tại TP HCM những nhà đầu cơ officetel đã thắng lớn tại các khu vực quận 4, 5, 10, Phú Nhuận, Tân Bình (khu vực gần sân bay). Hiện giờ, khu vực huyện 7 nói quanh nói quẩn khu lõi của Phú Mỹ Hưng hoặc dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh mẫu hình căn hộ này cũng đang được săn đón vì tổng trị giá mềm hơn so với 1 căn hộ thương mại.

Tính đến quý II/2018, tại khu Nam TP HCM cũng đã xuất hiện căn hộ officetel ở những dự án: Florita, Charmington la Pointe, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, River Gate, The Tresor. Cái sản phẩm tưởng chừng là thị trường ngách nhỏ hẹp này đang bất thần lôi kéo một lượng to khách đầu cơ nhạy bén.

Ghi nhận tại 15 Công trình căn hộ ở những khu vực trọng tâm đã và đang bàn giao nhà cho thấy, điều làm cho giới buôn địa ốc đổ xô săn lùng căn hộ officetel là giá thuê cực rẻ. Cụ thể, mỗi căn hộ officetel tại những Dự án trên có diện tích khoảng 25 - 40m2 nhưng sở hữu giá thuê cao trong khoảng 16 - 17 triệu (tại trung tâm) và khoảng 10 triệu tại những khu vực mang hoạt động văn phòng sôi động.

Hiệu suất cho thuê thấp là lý do khiến cho dòng căn hộ mang diện tích nhỏ và tích hợp cả nhu cầu ở lẫn làm văn phòng này mang giá tăng bình quân 20-35% (thậm chí cao hơn, gấp 1,5-2 lần) kể kể từ mở bán đầu tiên tới lúc bàn giao nhà nhưng rất ít người muốn bán lại.

Phó tổng giám đốc kinh doanh và Tiếp thị đơn vị cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh cho biết, với gần như lý do khiến căn hộ officetel hút giới đầu tư, tạo nên làn sóng săn lùng sản phẩm này chỉ cần khoảng qua.

Thứ nhất, diện tích officetel nhỏ nên tổng tầm giá sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn chỉ sở hữu chức năng để ở. Nhờ đặc tính nhỏ, đa chức năng, sở hữu thể khai thác cho thuê nhanh hoàn vốn và qua kiểm chứng thực tiễn, giá thuê cũng đạt tỷ suất lợi nhuận hoàn hảo.

Thứ hai, officetel có số lượng lại tránh chiếm tỷ trọng phải chăng trong 1 Công trình căn hộ, phát triển thành hàng hiếm. Chiếc gì khan hãn hữu thường xảy ra trạng thái cung ko đủ cầu, do nhu cầu quá lớn.

Thứ ba, căn hộ officetel phù hợp có nhu cầu văn phòng của công ty SME (doanh nghiệp vừa và nhỏ) có nhân sự 3 - 5 người. Sản phẩm này cũng thừa hưởng ứng tích cực trong khoảng phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ tại TP HCM, những người trẻ sở hữu nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ hẹp vừa khiến văn phòng vừa khiến cho chỗ đang ký tạm trú, chỉ cần đặt bàn có hai - 3 chỗ ngồi làm việc là đạt buộc phải.

Thứ tư, thị phần văn phòng tại khu vực trung tâm và cận trọng tâm Sài Gòn đang khan hiếm nguồn cung, khách thuê thậm chí phải xếp hàng chờ mới đến lượt vào những tòa nhà danh giá khi mà giá thành thuê cũng cực kỳ đắt đỏ. Nhờ sự cùng hưởng của cơn sốt giá tại thị trường văn phòng cho thuê đã tạo cú hích cho thị phần căn hộ officetel.

dù rằng thẩm định thị trường căn hộ officetel tại TP HCM còn rộng rãi tiềm năng lâu dài, ông Hạnh cũng khuyến cáo rằng, sự thành bại của suất đầu tư căn hộ officetel cần được lượng hóa bằng 5 yếu tố. Đó là: vị trí phải chăng, mẫu mã thông minh, giá cạnh tranh, chủ đầu tư uy tín, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp. "Nếu chỉ chạy theo trào lưu mua đất officetel mà thiếu cân đề cập 5 điểm cần lưu ý này thì với thể dẫn đến chôn vốn và hiệu quả không như mong đợi", ông Hạnh nhắc.

Xem thêm: Tin tức nhà đất

Chính thức đình chỉ thi công công trình Dự án The Sun Mễ Trì

liên quan đến vụ công trình Dự án The Sun Mễ Trì đứt cáp cần cẩu lúc đang thi công làm 2 người bị thường, UBND phố Mễ Trì đã có văn bản chính thức đề xuất giới hạn ngay mọi hoạt động thi công xây dựng tại đây.

Xem thêm tin tức bất động sản: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

UBND phường Mễ Trì, huyện Nam từ Liêm, Hà Nội vừa phát đi thông tin về việc đề xuất công ty CP đầu cơ và phân phối Thái Dương (sau đây gọi tắt là công ty Thái Dương) giới hạn ngay mọi hoạt động thi công vun đắp tại dự án Tổ hợp văn phòng thương nghiệp nhà cung cấp, nhà trẻ và căn hộ tại lô đất HH1 thuộc Công trình The Sun Mễ Trì (trong khu tỉnh thành Mễ Trì Hạ - Hà Nội).

cùng lúc đề nghị công ty Thái Dương tiến hành khiến cho hồ sơ về đảm bảo an toàn cần lao tại dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Theo UBND xã Mễ Trì, giả dụ chủ đầu tư Công trình trên là đơn vị Thái Dương vẫn đơn vị thi công thì phố sẽ hài hòa mang các cơ quan chức năng xử lý theo quy định.

thông báo ngừng ngay mọi hoạt động thi công xây dựng tại dự án thuộc Công trình The Sun Mễ Trì của UBND phố Mễ Trì.

UBND phường Mễ Trì cũng bắt buộc Công an phố thực hành việc cấm thợ, công cụ và nguyên liệu xây dựng đưa vào công trình Công trình này.

Trước chậm triển khai, sáng ngày 20/8, tại dự án Tổ hợp văn phòng thương mại dịch vụ, nhà trẻ và căn hộ tại lô đất HH1 thuộc Dự án The Sun Mễ Trì đã xảy ra vụ cáp cần cẩu bị đứt khi đang tiến hành cẩu kéo nguyên liệu vun đắp lên tầng 33 của dự án.

đa dạng nguyên liệu, sắt thép rơi thẳng xuống mái của nhà điều hành ngay phía dưới.

Do rơi từ độ cao to, số vật liệu và sắt thép này đã xuyên thủng mái nhà quản lý, trưng bày, khiến phần đông khu vực này bị hỏng hóc hiểm nguy. Vật liệu vun đắp còn bị văng ra con đường. Sự cố trên làm cho hai người bị thương, rất may ko sở hữu ai tử vong.

Công trình The Sun Mễ Trì do doanh nghiệp CP đầu cơ và cung cấp Thái Dương khiến chủ đầu cơ.

thông báo tới báo chí vào buổi chiều cùng ngày, ông hẹn Đức Minh - Phó chủ toạ UBND phố Mễ Trì cho biết, xã đã cho cán bộ phối hợp với các cơ quan chức năng vào kiểm tra hiện trường, lập biên bản và tạm thời đình chỉ cáp cẩu xảy ra vụ việc.

Cũng theo ông Minh, lãnh đạo thị xã Nam trong khoảng Liêm chỉ đạo sẽ đình chỉ phần nhiều Công trình để thanh kiểm tra.

không những thế, bước đầu UBND phố Mễ Trì sẽ lập biên bản xử lý hành chính về vấn đề mất an toàn lao động tại The Sun, sở hữu mức phạt khoảng 30 đến 40 triệu đồng. Sau chậm triển khai, xã tiếp tục kiểm tra những trở ngại khác can dự.

Bộ nguồn vốn xin ý kiến Th��� tướng hướng xử lý 133 xe BMW nhái thủ tục

mang 133 xe BMW mà doanh nghiệp Euro Auto khiến fake hồ sơ nhập vào Việt Nam, Bộ nguồn vốn đang xin ý kiến Thủ tướng hướng xử lý, cho tái xuất hoặc tiếp diễn nhập vào nội địa.

Bộ nguồn vốn vừa với văn bản Báo cáo và xin quan niệm chỉ đạo của Thủ tướng khắc phục vụ việc vi phạm của doanh nghiệp cổ phần ôtô Âu Châu (Euro Auto, công ty nhập khẩu chính thức BMW ở Việt Nam trước năm 2018).

hiện giờ mang 133 cái ôtô BMW do Euro Auto làm hồ sơ thương chính đang lưu tại cảng VICT (TP.HCM), nhiều bộ ngành đã họp bàn về hướng xử lý sai phép.

doanh nghiệp nhập khẩu xe BMW từng cho rằng rất bất ngờ khi bị buộc tội buôn lậu và tiếp tục khẳng định ko lừa dối người mua. Ảnh: Hân Nguyễn.

mang lô hàng này, Euro Auto khiến cho giả và sử dụng 133 invoice (bộ chứng trong khoảng bắt buộc phải nộp khi khiến giấy má hải quan), Packing list (bảng kê/phiếu chi tiết hàng hóa) kém chất lượng để khiến cho thủ lục hải quan nhập cảng 133 xe ôtô BMW về Việt Nam.

ngoài ra công ty này cũng ko khai báo trên 105 triệu đồng là khoản phí phải cộng vào giá trị hàng hóa du nhập để tính thuế, dẫn đến thiếu số thuế phải nộp là trên 179 triệu đồng.

tổ chức cổ phần ôtô Âu Châu cũng làm cho nhái 91 invoice mang giá trị thấp hơn 91 invoice thật do BMW AG phát hành và đã tiêu dùng số invoice này để thông quan cho 91 xe ôtô BMW để trốn sắp 6,5 tỷ đồng tiền thuế nhập khẩu. Một số đối tượng liên quan đã bị khởi tố.

Trong Con số, Bộ vốn đầu tư dự kiến xử phạt vi phạm hành chính đối có Euro Auto về hành vi "sử dụng chứng từ, tài liệu mạo, ko hợp pháp, ko đúng có thực tại hàng hóa xuất khẩu, nhập cảng để khai, nộp, xuất trình cho cơ quan hải quan mà không phải là tội phạm" số tiền 40-80 triệu đồng.

ngoài ra, cơ quan chức năng dự định sẽ tịch thâu phần đông chứng từ, tài liệu nhái do công ty Cổ phần ôtô Âu Châu đã dùng để xuất trình làm cho giấy tờ thương chính cho 133 xe nêu trên.

mang hành vi "không khai hoặc khai sai khác khiến cho thiếu số tiền thuế phải nộp" (179 triệu đồng), Bộ nguồn vốn dự kiến phạt hành chính 20% số thuế khai thiếu.

Bộ vốn đầu tư cũng buộc phải cho tái xuất lô hàng 133 xe ôtô BMW nêu trên ra khỏi bờ cõi Việt Nam do không đủ điều kiện để làm cho hồ sơ du nhập vào Việt Nam. Nếu vậy, cơ quan chức năng sẽ hoàn trả lại cho doanh nghiệp này phần nhiều số tiền thuế đã nộp đối với lô hàng trên.

tổng giám đốc Euro Auto Nguyễn Đăng Thảo đã bị khởi tố, bắt trợ thì giam để tạo ra công tác khảo sát. Ảnh: BMW Việt Nam.

Còn trong trường hợp tổ chức muốn tiếp diễn nhập khẩu 133 xe ôtô BMW trên vào Việt Nam thì hiện tại luật pháp chưa mang quy định. Nếu cho phép thì điều này vượt quá thẩm quyền của Bộ vốn đầu tư, bởi thế cần phải xin chỉ đạo của Thủ tướng.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/bo-tai-chinh-xin-y-kien-thu-tuong-huong-xu-ly-133-xe-bmw-gia-giay-to-76076.html

Dưỡng chất HMO trong sữa giúp trẻ tăng cường sức đề kháng

các kết quả nghiên cứu lâm sàng về HMO được công bố được xem là khám phá kỳ diệu trong ngành sữa công thức hiện giờ. Sữa HMO trở thành cụm trong khoảng được quan tâm đặc thù, lúc giúp trẻ phòng chống những bệnh nhiễm trùng.

HMO là gì?

HMO được viết tắt từ Human Milk Oligosaccharide. HMO cộng mang chất béo và carbohydrate là bộ ba thành phần có trong sữa mẹ, với tác dụng phần đông một probiotic, giúp tương trợ sức khỏe ruột, nơi sở hữu tới 70% hệ thống miễn nhiễm còn đó. Tuy nhiên, những nghiên cứu cho thấy rằng 2′-FL HMO cũng lưu thông trong máu trên khắp thân thể. Nó phân phối lợi khuẩn cho hệ tiêu hóa, tăng cường khả năng miễn dịch cho cơ thể luôn khỏe mạnh.

Trong giai đoạn nghiên cứu, những nhà khoa học khám phá ra rằng HMO chiếm tới khoảng một phần ba thành phần sữa mẹ. Thành phần oligosaccharide tương đương sở hữu thành phần đạm và với một khả năng đặc biệt trong việc tương trợ hệ miễn nhiễm cho trẻ. HMO được chứng minh đem lại phổ biến ích lợi miễn dịch hơn cả Prebiotic.

tại sao HMO sở hữu thể khiến cho được điều kỳ diệu đó? Bằng giai đoạn nghiên cứu nhiều năm, những nhà khoa học phát hiện HMO hoạt động như những thụ thể mồi nhử để bám lấy mầm bệnh, ngăn mầm bệnh bám vào tế bào. HMO có thể gắn vào bề mặt tế bào và điều hòa công đoạn phóng thích những yếu tố gây viêm. Đại dưỡng chất này cũng mang thể đi vào máu và tạo ra những ảnh hưởng miễn dịch ở ngoài tuyến đường tiêu hóa.

các nhà kỹ thuật phát hiện HMO là đại dưỡng chất rộng rãi thứ 3 trong sữa mẹ (8%), hơn cả protein, chỉ sau lactose và chất béo

Cụ thể hơn về thời kỳ nghiên cứu này, trước tiên, các nhà kỹ thuật phát hiện sữa mẹ chứa hồ hết các các con phố carbohydrate oligosaccharide có tác dụng nuôi dưỡng vi khuẩn mang lợi ở dọc theo ruột của trẻ, để kiểm soát an ninh trẻ khỏi những yếu tố gây bệnh.

sở hữu thể thấy rõ, đây chính là bí hiểm về khả năng nâng cao sức đề kháng cho trẻ nhỏ trong khoảng sữa mẹ. HMO chính là thành phần kỳ diệu mà tạo hóa đã đưa vào sữa mẹ, góp phần tạo miễn dịch bẩm sinh và ngăn các vi sinh vật gây bệnh bám vào tế bào ruột. Đây chính là 1 thành phần ưu việt, sở hữu tác dụng bảo vệ hệ tiêu hóa non nớt của trẻ và nâng cao cường sức đề kháng bất chợt cho trẻ ngay trong khoảng quá trình đầu đời.

Sữa đầu tiên trên thế giới đưa HMO vào công thức

Cuộc "cách mạng" HMO đã tiến thêm một bước rất xa lúc gần đây Similac® EyeQ Plus HMO đã trở thành sữa cho trẻ nhỏ trước nhất trên thế giới tiến hành đưa dưỡng chất HMO vào công thức của mình.

Sữa mẹ được xem là 1 tiêu chuẩn vàng mà những cái sữa công thức đều mong muốn hướng đến tiêu chuẩn vàng này càng gần càng tốt. Bởi vậy, việc đưa thành công HMO vào sữa công thức chính là bước đột phá để tiến sắp hơn tới tiêu chuẩn vàng.

Kết quả nghiên cứu lâm sàng cho nhóm trẻ dùng Similac® EyeQ Plus HMO cho thấy: công thức đột phá mới giúp trẻ giảm rõ rệt các bệnh nhiễm trùng (giảm 66% nhiễm trùng tuyến phố hô hấp, giảm 52% những bệnh nhiễm trùng nói chung); giảm 36% những triệu chứng đau quặn bụng (Colic) so mang sữa công thức không chứa HMO.

Chức năng miễn dịch cần 12 tháng đầu đời để vững mạnh. Và thành phần chức năng trong Similac® EyeQ Plus HMO đã được chứng minh: HMO 2'-FL sở hữu thể góp phần tạo miễn nhiễm bẩm sinh và ngăn những vi sinh vật gây bệnh bám vào tế bào ruột.

Uống sữa Similac® EyeQ Plus HMO giúp trẻ khỏe mạnh hơn, trong khoảng chậm triển khai có cơ hội học hỏi rẻ hơn

Bằng cách thức nâng cao cường sức đề kháng cho trẻ, kiểm soát an ninh trẻ khỏi những bệnh nhiễm trùng, Similac® EyeQ Plus HMO đem lại một tác dụng kép: Giúp trẻ khỏe mạnh hơn, từ chậm triển khai có cơ hội học hỏi thấp hơn và sáng tạo hơn. Đây là điều chờ đợi trong khoảng lâu của lĩnh vực nhũ nhi thế giới, lúc với thể tiến sắp hơn đến tiêu chuẩn vàng về dinh dưỡng nhi.

Tấn Tài

Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/suc-khoe/suc-khoe-24h/duong-chat-hmo-trong-sua-giup-tre-tang-cuong-suc-de-khang-472649.html

Mù mờ nguyên do giết mổ ngo���i

hiện trạng giết mổ đông lạnh du nhập được rã đông bán như làm thịt tươi trong nước ẩn chứa phổ quát nguy cơ mất an toàn

Theo giới chuyên môn, thịt đông lạnh sau lúc rã đông phải tiêu dùng ngay trong ngày, nếu tiếp tục tái cấp đông sẽ ảnh hưởng hiểm nguy tới chất lượng, an toàn thực phẩm.

Người tiêu dùng ko truy tìm xuất được xuất xứ

Giữa lúc những dịch vụ làm thịt heo, gà trong nước phải đáp ứng quy định về tầm nã xuất cội nguồn điện tử, sáng tỏ thông tin về trại nuôi, nơi giết thịt, hạn dùng thì thông tin về giết du nhập bán sỉ rất sơ lược. Ngay tại TP HCM, rộng rãi siêu thị đang kinh doanh sản phẩm thịt du nhập theo dạng rã đông hoặc pha lóc đóng gói lại cũng ko mang thông báo chi tiết về duyên do sản phẩm để người dùng nắm rõ.

Người tiêu dùng rất ít lúc được biết căn nguyên chi tiết các mẫu giết nhập cảng đang bán trên thị phần (Ảnh: Tấn Hạnh)

Chủ một đơn vị (DN) chế biến thực phẩm to tại Bình Dương cho biết doanh nghiệp tìm hàng mang số lượng lớn nên có từng lô hàng dịch vụ phải sản xuất thủ tục nhập cảng.

Trên chứng trong khoảng diễn đạt đủ thông tin về nhà sản xuất, ngày phân phối, hạn dùng, điều kiện bảo quản. "Chúng tôi kiểm tra sở hữu nhãn trên bao suy bì, thông tin khớp mới nhập hàng. Để bảo đảm chất lượng sản phẩm chế biến, chúng tôi chỉ nhập hàng còn ít nhất 2/3 hạn sử dụng" - chủ DN này thông tin thêm.

khi mà ngừng thi côngĐây, người tiêu dùng sắm lẻ khó kiểm soát nguồn cội giết mổ hơn do không thể tậu hàng "nguyên đai nguyên kiện" mà đã qua pha lóc, đóng gói lại. Số đông điểm bán buôn giết thịt ngoại ko bảo đảm điều kiện bảo quản như nhà sản xuất đề xuất.

Ông Nguyễn Văn Ngọc, Phó chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Đông Nam Bộ, cho rằng thời buổi hội nhập, Việt Nam không thể cấm nhập cảng giết mổ gà để bảo hộ phân phối trong nước nhưng người chăn nuôi cần sự công bằng.

Bởi gà phân phối trong nước muốn vào siêu thị phải mang tất cả thông tin sáng tỏ trong khoảng trại nuôi tới giết, hạn dùng nhưng giết thịt du nhập thì "vô tư" bán dạng hàng xá, nguyên nhân chung chung. "Gần đây là gà dai đông lạnh nước ngoài du nhập về bán đầy tuyến phố, bán cả vào siêu thị, không bao tị nạnh, nhãn mác nhưng ko bị rà soát và xử lý. Dân mình thấy bán công khai thì sắm về ăn mà ko biết có tai hại cho sức khỏe hay không" - ông Ngọc phản ứng.

yêu cầu nhà xuất khẩu chia sẻ dữ liệu

Theo Cục Thú y - Bộ Nông nghiệp và vững mạnh nông thôn, làm thịt và sản phẩm giết gia súc, gia cầm trong khoảng các nước nhập về Việt Nam đã được kiểm soát chặt chẽ theo chuỗi, bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm. Nguồn giết thịt nhập cảng đều từ những nước có nền chăn nuôi lớn mạnh như: Mỹ, Ấn Độ, Úc, Ba Lan, Hàn Quốc, Tây Ban Nha…

Nhà máy cung cấp giết mổ của các nước cũng phải được cơ quan có thẩm quyền Việt Nam thẩm định, đánh giá từng cơ sở. Giả dụ đạt đề xuất thì mới được đưa vào danh sách những nhà máy được phép xuất khẩu vào Việt Nam.

Theo quy định hiện hành, các lô làm thịt đông lạnh du nhập đều phải lấy cái 100% để xét nghiệm chỉ tiêu lý hóa, cảm quan, vi sinh vật gây ô nhiễm thực phẩm và gây bệnh theo quy định của Bộ Y tế. Trường hợp kết quả xét nghiệm bảo đảm đề xuất mới được phép làm cho hồ sơ nhập cảng để tiêu thụ nội địa.

nếu xét nghiệm ko đạt, chủ lô hàng phải chịu phạt hành chính, lô hàng bị buộc tái xuất, tiêu hủy hoặc chuyển mục đích dùng. Tương tự, về lý thuyết, làm thịt nhập khẩu được kiểm soát khá chặt nhưng thực tại sản phẩm tới tay người sử dụng lại ko được tương tự do quá trình bảo quản, cung cấp.

Ông Nguyễn Thanh Khuê, Giám đốc đơn vị CP Thực phẩm Anh Khải Ký (TP HCM), cho biết ở những nước phát triển, việc truy nã xuất nguồn gốc làm thịt bằng phần mềm điện tử đã sở hữu trong khoảng lâu. "Chúng tôi là DN du nhập nên sở hữu sẵn phần mềm để sở hữu thể tiêu dùng điện thoại sáng tạo rà soát nhanh hàng hóa trong khoảng phía nhà xuất khẩu khi mà phía cơ quan quản lý nhà nước Việt Nam cốt yếu vẫn kiểm tra bằng hồ sơ nên tương đối mất thời gian.

Theo tôi, cơ quan quản lý Việt Nam nên bắt buộc những nước xuất khẩu chia sẻ dữ liệu để về Việt Nam tiếp tục quản lý theo chuỗi bằng khoa học thông tin. Các khoa học hiện đại sẽ giúp tránh tình trạng làm thịt du nhập bị "phù phép" nhãn mác, hạn sử dụng do phương pháp điều hành thủ công như hiện nay" - ông Khuê yêu cầu.

hiện nay, ông Khuê đang cộng các DN nhập khẩu thịt bò sống từ Úc vững mạnh sản phẩm thịt Úc chất lượng cao nhưng lại gặp khó khăn do cạnh tranh ko công bằng sở hữu giết thịt đông lạnh rã đông bán như giết mổ tươi với giá tốt hơn. Do vậy, để bảo đảm khó khăn công bằng, ông buộc phải cần sự phân luồng các sản phẩm nhập khẩu và giết thịt tươi để người sử dụng sắm được sản phẩm đúng giá trị.

Chặn thịt bẩn ngay tại cảng

Giữa tháng 7 vừa mới đây, Cục Giám sát quản lý về hải quan - Tổng cục hải quan thông báo về lô hàng chân gà đông lạnh nguyên nhân Ba Lan được nhập về Việt Nam qua thị trường Hồng Kông (Trung Quốc) mang hàm lượng vi khuẩn Salmonella vượt ngưỡng cho phép của châu Âu.

Lô hàng này đã về cảng Hải Phòng nhưng không mang DN nào khiến hồ sơ đến nhận. Từ đây cho thấy hệ thống điều hành đương đại có thể giúp cảnh báo và phát hiện nhanh chóng và chặn lô hàng không bị tung ra thị trường.

Theo: Vietnammoi

Sôi động Dự án bất động sản lừa đảo người mua

Mở bán Dự án khi chưa hồ hết hồ sơ pháp lý, một căn hộ bán cho phổ biến người… là những mánh lới được phổ quát công ty bất động sản vận dụng, khiến cho quý khách vào tròng.

Hàng chục người dân quy tụ đề xuất tổ chức Phương Trang trả lại đất.

mới đây, Cơ quan CSĐT Công an thức giấc Khánh Hòa đã mang văn bản bắt buộc tin báo hài hòa hỗ trợ đăng vận tải thông tin truy hỏi đối tượng Nguyễn Việt Hùng (44 tuổi) - Giám đốc doanh nghiệp TNHH thương nghiệp - nhà sản xuất (TM-DV) Thiên Nhân II vì hành vi lạm dụng tín nhiệm cướp đoạt tài sản chuẩn y các thương lượng bất động sản thuộc Dự án Khu vi la cao cấp Ocean View Nha Trang.

Chủ đầu cơ... Biến mất

Kết quả khảo sát cho thấy, dù rằng Khu biệt thự Ocean View Nha Trang không được phép phân lô bán nền, chưa được phép huy động vốn nhưng Nguyễn Việt Hùng dùng "Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất" (CNQSDĐ) do UBND thức giấc Khánh Hòa cấp cho tổ chức Thiên Nhân II lường đảo nhiều cá nhân, đơn vị bằng mánh khoé xác lập "Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở", "Hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất" chuyển tiền vào trương mục doanh nghiệp, trả tiền bằng tiền mặt hoặc chi trả những khoản nợ nảy sinh tại ngân hàng do trước ngừng thi côngĐây đơn vị Thiên Nhân II thế chấp chấp bảo lãnh bằng quyền sử dụng 1 số lô đất trong Dự án Khu biệt thự Ocean View Nha Trang.

không những thế, 1 lô đất thuộc Công trình nhưng Nguyễn Việt Hùng đã với đi thương lượng có phổ biến người và gần như đều lập những "Biên bản bàn giao mặt bằng"… nhằm củng cố lòng tin để nhận tiền của người mua. Sau chậm triển khai, Nguyễn Việt Hùng lẩn tránh, không tiếp xúc có những người mua này nữa và công ty cũng bỏ địa điểm buôn bán.

tương tự, cuối tháng 1/2018, dọc đường Nguyễn Sinh Sắc (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng), hàng chục người dân tập kết để phản đối tổ chức Cổ phần đầu cơ Phương Trang, treo băng rôn đề xuất công ty này trả lại đất cho họ do bức xúc khi phát hiện các lô đất mà mình đã đặt chỗ bất chợt mang người đến tiến hành vun đắp.

Theo Đánh giá của phóng viên, vệt đất dọc con đường Nguyễn Sinh Sắc thuộc Công trình khu phức hợp thành phố thương nghiệp cao tầng Phương Trang hay còn gọi là khu thành thị Sun Bay Đà Nẵng dù Bộ xây dựng quy định chỉ được phép xây dựng nhà ở để bán, ko được phép phân lô bán nền để đảm bảo mỹ quan thành phố nhưng công ty CP đầu tư Phương Trang vẫn uỷ quyền cho đơn vị CP TM-DV hai Hạnh thực hiện việc giao dịch, lập, ký hợp đồng đặt cọc với quý khách.

không những thế, còn với thể đề cập tới hàng loạt vụ việc khác như Dự án Long Phụng Residence do doanh nghiệp CP địa ốc Bình Tân khiến chủ đầu cơ được bán trùng cho rộng rãi người, chủ đầu cơ sau đa dạng lần thất hứa bàn giao nhà hiện đã... "Biến mất"; Công trình chung cư Gia Phú do doanh nghiệp TNHH Địa ốc Gia Phú làm cho chủ đầu tư xảy ra trường hợp 31 căn hộ đã thỏa thuận bán cho người mua trước Đó nhưng lại tiếp tục ký bán cho 39 người mua khác và hiện vẫn đang trong quá trình kiện tụng…

Nhà đầu tư phải tự bảo kê mình

Chỉ cần tra cụm trong khoảng "chủ đầu tư lừa khách hàng" trên dụng cụ kiếm tìm, chỉ trong 0,43 giây đã cho ra khoảng 17.700.000 kết quả can hệ tới cụm từ này. Và điều đáng kể là những vụ việc như thế này đang diễn ra trên khắp cả nước chứ không riêng ở đô thị nào và nó diễn ra ở đầy đủ tầng lớp của thị phần trong khoảng căn hộ, đất nền tới cả condotel.

Trong bối cảnh thật giả lộn lạo như hiện giờ, để tránh rủi ro trong quá trình đầu cơ, ông Bùi Xuân Định – TGĐ Trung Nam Land cho rằng các bạn cần lưu ý chọn lựa sản phẩm của các tổ chức bất động sản uy tín, tài chính tăng trưởng, có thương hiệu… để hạn chế các rủi ro không đáng mang có thể xảy ra.

"Nhà đầu tư lúc quyết định xuống tiền phải Tìm hiểu thông báo về chủ đầu tư, những giấy tờ pháp lý thực hiện Công trình, cần xem xét thực tiễn tại công trình mang đang thi công hay không và thi công tới đâu, năng lực chủ đầu cơ như thế nào?...", ông Định nhắc.

Về phía cơ quan quản lý, ông Vũ quang quẻ Hùng - Giám đốc Sở xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, để giảm thiểu "tiền mất, tật mang", lúc tiến hành mua nhà, mua nhà đề nghị người dân cần rà soát thủ tục pháp lý dự án: Văn bản giao chủ đầu cơ, quyết định chủ trương đầu cơ, giấy chứng thực đăng ký đầu cơ, Quyết định phê chuẩn quy hoạch chi tiết, thủ tục Dự án, giấy phép xây dựng… Thứ hai, rà soát điều kiện bất động sản đưa vào kinh doanh. Rốt cuộc là kiểm tra hình thức ký hợp đồng mang bên bán (hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng giữ chỗ, giao kèo góp vốn, hợp đồng mua bán)…

"Hiện nay, Sở xây dựng thường xuyên cập nhật thông báo về các Công trình bất động sản đã được UBND thị thành thông qua khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và những Dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong khoảng thời gian dài trên Cổng thông báo điện tử thành phố và website Sở vun đắp. Người dân mang thể tham khảo những thông báo này trước khi thương lượng bất động sản" - ông Hùng kể.

Dưới góc nhìn pháp luật, theo luật sư Đỗ Pháp - Trưởng Văn phòng trạng sư Đỗ Pháp thì ko chỉ đầu tư bất động sản mà ở phần nhiều những lĩnh vực đầu cơ khác, nhà đầu cơ đều cần bảo vệ đồng tiền của mình bằng phương pháp phải tinh thông rõ về pháp luật, mà cụ thể ở đây là Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai 2013, Luật kinh doanh bất động sản 2014…

"Trong trường hợp nhà đầu tư ko hiểu luật pháp thì cần tham vấn luật sư để nắm rõ các điều khoản hiệp đồng, điều kiện tìm, điều kiện trả tiền, cam kết của nhà đầu cơ, hồ sơ chuyển nhượng, hồ sơ hỗ trợ vốn trong khoảng nhà băng (nếu có) và hồ hết những thông báo pháp lý liên quan đến Công trình. Điều này là rất thiết yếu vì khi xảy ra mâu thuẫn, người mua sẽ thiệt thòi nhất và với thiên hướng yếu về pháp lý bởi các hợp đồng chủ đầu cơ đưa ra là áp đặt" – luật sư Đỗ Pháp khẳng định.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/no-ro-du-an-bat-dong-san-lua-dao-khach-hang-75212.html

Thực hư cơn sốt đất nền Thái Nguyên

Trên 1 số trang mạng và diễn đàn xuất hiện các thông báo về cơn sốt đất nền tại Thái Nguyên sở hữu phổ quát Dự án "cháy hàng". Bên cạnh đó, thực tế với đúng như vậy?

lúc Dự án các con phố Bắc Sơn kéo dài được khởi công đầu tháng 7 cách đây không lâu, phổ quát Dự án trên tuyến phố này được đẩy giá lên cao.

cộng sở hữu những địa phương lân cận Hà Nội như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang…, thị trường bất động sản Thái Nguyên thời gian qua cũng mang sức lôi cuốn sở hữu đa dạng doanh nghiệp bất động sản to như Tập đoàn Tiến Bộ, Kosy, TNG, Thiên Lộc… Trong chậm tiến độ, phân khúc đất nền nhận được phổ biến sự quan tâm và cũng được rao bán, quảng cáo rất rầm rộ.

Trên các trang rao vặt và diễn đàn, có hàng loạt Dự án bất động sản đất nền tại Thái Nguyên đang được rao bán rầm rộ sở hữu các quảng bá đầy hấp dẫn về một thể ích, khả năng sinh lời, giá nâng cao cao, cháy hàng…

một số Công trình được rao bán mang chi phí tương đối cao như Công trình New Horizon City giáp mặt đường Bắc Sơn (TP. Thái Nguyên) có giá thấp nhất là 15 triệu đồng/m2 và trên 3 tỷ đồng/lô có diện tích 149 m2, hay Dự án Khu thị thành Diamond City (TP. Sông Công) sở hữu các căn vi la liền kề với diện tích từ 50 - 100 m2/lô cũng được rao bán sở hữu giá từ 410 triệu đồng/lô…

tuy nhiên, san sớt sở hữu phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, chị N., một môi giới tự do tại TP. Thái Nguyên cho biết, các Dự án bất động sản tại Thái Nguyên hiện nay đa phần là Dự án theo hình thức đổi đất lấy cơ sở vật chất. Việc giá đất nền tại những Công trình này tăng cao hiện nay chính yếu là do những cò đất thổi giá, ít mang đàm phán, nên ko mang chuyện sốt giá đất nền như những lời đồn thổi.

"Giá đất dân cư ở những phường Tân thịnh, hưng vượng Đán, phồn thịnh Đức, Tân Long, Tân Lập, Gia Sàng, Cam Gia (TP. Thái Nguyên) chỉ mang giá hai,5 - 3 triệu đồng/m2. Tôi vừa sắm 1 khu đất diện tích 354 m2 tại tổ 15, phố thịnh Đán với sổ đỏ giá sau khi được chủ đất 'ra lộc' và trừ phí sang tay, chỉ 888 triệu đồng", chị N., cho biết.

Theo chị N., Đây là khu đất mang vị thế đẹp, nằm cạnh các trường cao đẳng, đại học, Viện A, Viện Lao - Phổi, sát nút giao xuất phát cao tốc và một số tổ chức, nên mới với giá Đó, còn đi sâu vào trong, giá còn phải chăng hơn.

"Việc những tổ chức thi nhau thổi giá để tạo cơn sốt ảo, lôi kéo những nhà đầu cơ thứ cấp, nhưng thực tiễn, rất ít với giao dịch, những sàn tất cả đông cứng", chị N., cho biết thêm.

san sẻ sở hữu phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, đại diện một doanh nghiệp bất động sản có tiếng trên địa bàn Thái Nguyên cũng cho biết, thời kì qua, đúng là tầng lớp đất nền trên khu vực Thái Nguyên được giới thiệu rầm rộ có giá rất cao dù rộng rãi Công trình chưa hoàn thiện cơ sở vật chất, thậm chí mang Công trình còn chưa phóng thích xong mặt bằng.

"Dù ko nắm được rõ đàm phán, nhưng chỉ Nhìn vào thu nhập và nhu cầu thực của người dân sở tại có thể đánh giá, khó sở hữu chuyện sốt đất nền trên khu vực Thái Nguyên", vị này giám định.

Đồng quan niệm, ông Lê Quốc Thắng, chủ toạ HĐQT, tổng giám đốc đơn vị cổ phần đầu cơ quốc tế Huy Hải chia sẻ: "Lâu nay, ở đây không với cơn sốt đất, hay cơn bão giá bất động sản nào như nhiều người tưởng. Nhiều Dự án xây dựng khu dân cư, khu thành thị vẫn án binh bất động".

Theo Nhận định của các chuyên gia, nhờ sự vững mạnh của những khu công nghiệp, nên Thái Nguyên thu hút phổ quát lao động nhập cư về khiến cho việc và định cư, tạo ra nhu cầu to về nhà ở. Bên cạnh đó, hầu hết họ là công nhân, với mức thu nhập tốt, nên khó có khả năng mua đất nền giá trên dưới 700 triệu đồng/lô để làm nhà, chính yếu hướng tới tìm hoặc thuê mua đất ở thị trấn hội, nhà thu nhập thấp cho công nhân.

Ông è Mạnh Phong, Giám đốc Chi nhánh giám định giá và Đấu giá Việt Bắc - tổ chức cổ phần tư vấn và giám định giá đơn vị cho biết, vừa qua, đa dạng thông tin do những sàn môi giới, cò đất tung tin "sốt giá đất", hay "cháy hàng" đất nền dự án… đều là ảo. Mục đích của họ là để tạo tâm lý xáo động cho quý khách.

"Nhiều nhà đầu cơ sau khi gom được một số lô đất Dự án trên những con đường gần và mới mở của TP. Thái Nguyên như Bắc Sơn kéo dài, Việt Bắc kéo dài, Bắc Nam - cầu Huống Thượng… đã mua mọi phương pháp đẩy giá, tạo sốt ảo để thoát hàng, kiếm lời. Vì vậy, khách hàng nhà để ở hoặc nhà đầu tư sau cần tỉnh ngủ giả dụ ko sẽ bị kẹt vốn", ông Phong khuyến cáo.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/thuc-hu-con-sot-dat-nen-thai-nguyen-74980.html

Nhiều tiện ích trên vận dụng Mobile Banking mà quý khách còn ch��a biết

Trong thời buổi hầu hết mọi người coi điện thoại như vật bất ly thân thì việc các ngân hàng bổ sung đa dạng dịch vụ cho áp dụng Mobile Banking là 1 bước phát triển thế tất để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của quý khách.

Giờ đây, áp dụng Mobile Banking ko chỉ ngừng lại ở những giao dịch nhà băng không phải tới quầy như chuyển khoản, theo dõi thông tin tài khoản, tiết kiệm trực tuyến… mà còn được bổ sung rộng rãi các tiện thể ích như trả tiền QR Pay, đặt vé tàu bay, đặt vé xem phim, thanh toán hóa đơn… khách hàng chỉ cần thao tác vài bước chạm trên điện thoại là hoàn tất mọi đàm phán 1 cách mau chóng.

thanh toán mọi hóa đơn cấp thiết của cuộc sống

Chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao nên mỗi hộ gia đình đương đại thường nảy sinh nhiều nhà cung cấp như truyền hình cáp, internet, điện thoại, bên cạnh những dịch vụ truyền thống như điện, nước. Khiến sao để giải quyết hóa đơn các nhà sản xuất này hàng tháng đúng hứa mà ko cần mất công ra phòng thương lượng hay các tổ chức thu hộ, luôn là nỗi ám ảnh của nhiều người.

Tính năng trả tiền hóa đơn được tích hợp trong các áp dụng Mobile Banking đang dần "lấy lòng" phổ quát các bạn vì mọi hóa đơn đều được khắc phục trong tích tắc, mọi khi mọi nơi. Bên cạnh đó, áp dụng còn mang thể lưu lại thông tin thương lượng, giúp khách hàng tiện lợi theo dõi và Thống kê ăn xài hàng tháng.

thanh toán nhanh sở hữu QR Pay

Việc tích hợp tính năng quét mã QR trên vận dụng Mobile Banking được đánh giá là 1 trong những bước tiến của những ngân hàng nhằm bắt nhịp mang xu thế trả tiền đương đại trong thời đại 4.0. Người mua ko cần phải sở hữu theo tiền mặt hoặc thẻ ngân hàng, sở hữu thể tiện lợi thanh toán những nhà sản xuất ăn uống, sắm mua, cước taxi, vé máy bay … 1 cách thuận tiện chỉ bằng vài thao tác quét mã, nhập thông báo, xác thực trên loại điện thoại di động.

trả tiền QR Pay ko còn là phương thức thanh toán mới trên toàn cầu, Việt Nam mang hơn 70% dân số sử dụng điện thoại di động với kết nối internet thì việc hình thức QR Pay phát triển thành đa dạng sẽ diễn ra trong khoảng thời gian dài ko xa. Hiện đã với khoảng hơn 20.000 công ty chấp nhận trả tiền qua mã VNPAY-QR, số lượng người chọn lựa thanh toán QR thường xuyên ghi nhận được vào khoảng hơn 8 triệu người mua.

Đặt vé phi cơ chóng vánh với Mobile Banking

luôn thể ích đặt vé máy bay được tích hợp trong toàn bộ ứng dụng Mobile Banking của những nhà băng.

Trước đây, khi muốn đặt vé phi cơ online người dùng phải tầm nã cập website của từng hãng phi cơ, tìm kiếm chuyến bay, so sánh chi phí, song song phải thực hành phổ thông bước thanh toán phức tạp… sở hữu tính năng Đặt vé phi cơ trên áp dụng Mobile Banking, quý khách chỉ cần tuyển lựa hành trình bay, vận dụng sẽ tự động buộc phải chuyến bay phù hợp của hơn 30 hãng hàng ko trong nước và quốc tế. Mang tầm giá trong khoảng thấp đến cao, kèm theo phần đông các sự chọn lựa về hạng ghế, hành lý, suất ăn, bảo hiểm… chỉ có vài bước chạm trong chưa đầy một phút, quý khách đã với thể mau chóng đưa ra quyết định, tiện dụng đặt vé và trả tiền thành công.

Để đặt vé phi cơ có Mobile Banking, người dùng đăng nhập áp dụng, chọn tính năng Đặt vé máy bay, chọn lựa hành trình bay (điểm đi/đến, thời gian). Ứng dụng sẽ tự động bắt buộc các chuyến bay của những hãng, bố trí theo giá bán từ rẻ đến cao. Quý khách lựa chọn chuyến bay phù hợp, nhập thông tin hành khách. Chuẩn xác thông tin và trả tiền, màn hình thông báo đặt vé thành công.

biểu thị những bước lúc đặt vé phi cơ trên áp dụng di động của nhà băng.

Chị Dung 1 nhân viên văn phòng tại Hà Nội chia sẻ: "Mình ko phải là người với phổ thông thời gian rảnh rang. Nhìn các chị đồng nghiệp lướt hết website của các hãng hàng không mua vé rồi so sánh giá mình thấy rất phức tạp. Đặt vé trên ứng dụng Mobile Banking mình thấy một thể hơn đa dạng, áp dụng sẽ bắt buộc những tầm giá của những hãng, trong khoảng rẻ nhất cho tới khung giờ bay thích hợp. Tuy nhiên cũng sở hữu thể tiện dụng trả tiền trong khoảng chính trương mục áp dụng ngân hàng, rất nhanh, mình thấy hài lòng khi biết tới luôn thể ích này của Mobile Banking."

công nghệ đang từng bước lớn mạnh để khiến cho cuộc sống của con người trở thành đơn thuần hơn, tích hợp những nhân thể tích như trả tiền QR, đặt vé tàu bay... Vào vận dụng Mobile Banking là một xu thế tăng trưởng thế tất của các nhà băng. Người dùng ko cần tải đa dạng áp dụng về máy, tiết kiệm được đa dạng thời kì và công sức trong các hoạt động giao dịch tài chính, trả tiền hóa đơn ăn uống, sắm mua, du lịch, giải trí….

Cafef

Đà Nẵng: Phát hiện thêm hàng loạt sai phép nghiêm trọng tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh

Phó chủ toạ UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký văn bản đồng ý việc hoãn thi hành cưỡng chế đối mang Tổ hợp khách sạn Mường Thanh, huyện Ngũ Hành Sơn (dự kiến sẽ diễn ra vào 20.8). Lý do là vì phát hiện thêm đa dạng sai phạm nghiêm trọng khác tại công trình này.

Theo UBND thành thị, phương án và kế hoạch cưỡng chế các hạng mục vun đắp trái phép của Tổ hợp KS Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà, Đà Nẵng của DN cá nhân XD số 1 Điện Biên đã hoàn tất, có thể triển khai đúng kế hoạch dự kiến ngày 20.8.

tuy vậy, công đoạn kiểm tra, chính quyền huyện Ngũ Hành Sơn tiếp diễn phát hiện những vi phạm khác, có thuộc tính nghiêm trọng tại dự án nêu trên. Để đảm bảo quy trình kỷ cương trong lĩnh vực vun đắp, chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo tiếp diễn xử lý nghiêm đối với những sai phạm tại những công trình XD của Mường Thanh.

Trước mắt dời thời khắc cưỡng chế các hạng mục xây dựng trái phép trong khoảng tầng hai tới tầng 5 để bổ sung phương án xử lý đầy đủ sai phạm mới phát hiện thêm tại đây.

Ngoài sai phạm hiểm nguy của Mường Thanh (mà Đà Nẵng dự định sẽ cưỡng chế tháo dỡ vào 20.8) là tự tiện thay đổi công năng trong khoảng tầng hai tới tầng 5 Khối chung cư để biến hồ hết khu nhà giữ xe, nhà trẻ… thành 104 căn hộ để bán. Vừa mới đây, quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện Mường Thanh xây dựng trái phép đa dạng hạng mục ở tầng 25, 35, 41, 42... Của tòa phức hợp này.

đặc thù vi phạm hiểm nguy là ở tầng 41 - tầng kỹ thuật tòa nhà và tầng 42 - tầng mái. Trong giấy phép xây dựng, mỗi tầng 41, 42 chỉ được phép XD 313m2, tuy nhiên thực tế Mường Thanh đã mở rộng phần lớn khu vực mỗi tầng ra diện tích 4.393m2, và sắp đặt 26 phòng ở ở mỗi tầng. Đông đảo đều đã hoàn thiện và đưa vào dùng. Những vi phạm này được cho là đặc biệt nghiêm trọng và sẽ bổ sung vào phương án xử lý, cưỡng chế túa rất nhiều.

không những thế, khu vực mẫu mã phòng tị nạn ở tầng 35 cũng bị Mường Thanh tự ý chuyển đổi thành 8 phòng ở, đã xây dựng hoàn thiện và đã đưa vào sử dụng.

Theo: Cafef

Người dân Thổ Nhĩ Kỳ đua nhau đập phá iPhone

Sau tuyên bố cấm vận iPhone của Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Erdogan, phổ biến người dân nước này đã đập phá iPhone và đăng chuyển vận video lên mạng như 1 lời ủng hộ.

Trong bài phát biểu ngày 14/8, Tổng thống Recep Tayyip Erdogan cho biết nước này sẽ tiến hành những giải pháp cụ thể để "bảo vệ tài sản của Thổ Nhĩ Kỳ". Ông Erdogan cho rằng những công ty của Thổ Nhĩ Kỳ cần tiếp diễn phân phối và xuất khẩu sản phẩm, còn đồ khoa học Mỹ sẽ bị cấm.

Theo The New York Times, đây là hành động đáp trả của Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ trước tuyên bố của Tổng thống Mỹ Donal Trump sẽ tăng thuế thép và nhôm nhập cảng từ nước này.

Người Thổ Nhĩ Kỳ đập phá iPhone phản đối ông Trump Người dân Thổ Nhĩ Kỳ đập phá hàng mẫu iPhone

ko lâu sau, hàng loạt người dân tại đất nước này đã đăng chuyển vận lên những trang mạng phường hội video đập phá những cái iPhone của Apple.

Trong video, một đội ngũ 7 người đàn ông Thổ Nhĩ Kỳ đã sử dụng búa tạ để đập nát phần nhiều những chiếc iPhone của họ và tuyên bố phản đối các chính sách của ông Trump.

Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ đã đề cập trong bài phát biểu rằng người dân sở hữu thể chuyển qua tiêu dùng Samsung để thay thế iPhone, hoặc tậu một chiếc điện thoại đến trong khoảng nhãn hiệu trong nước Vestel Venus.

những găng chính trị xảy ra vừa qua giữa Thổ Nhĩ Kỳ và Mỹ ngày càng leo thang khiến cho tình hình kinh tế nước này càng tệ. Từ đầu năm đến giờ, tỷ giá đồng lira đã giảm khoảng 40%.

Zing.vn

Tổng thống Indonesia chạy mẫu môtô gì trong lễ khai mạc ASIAD?

Chiếc môtô phân khối lớn đồng hành cùng Tổng thống Indonesia Joko Widodo trong buổi khai mạc ASIAD 2018 được xác định là mẫu nakedbike Yamaha FZ1.

Hình ảnh tổng thống Indonesia lái xe phân khối lớn tới khai mạc ASIAD Tổng thống Indonesia Joko Widodo tạo "cơn địa chấn" trên mạng xã hội sau khi đoạn video ông lái xe phân khối lớn xuất hiện trong lễ khai mạc ASIAD 18 được nhiều người lan truyền.

Tối 18/8, đoạn video Tổng thống Indonesia Joko Widodo lái xe môtô phân khối lớn xuất hiện trong lễ khai mạc ASIAD 18 được lan truyền trên Internet. Đoạn video này nhanh chóng tạo nên cơn sốt trên các trang mạng tại Indonesia. Ảnh: Reuters.

Theo tìm hiểu của Zing.vn, mẫu xe phân khối lớn đã đồng hành cùng nhà lãnh đạo 57 tuổi này là chiếc nakedbike Yamaha FZ1. Ngoài chiếc xe do chính ông Widodo cầm lái, hai chiếc FZ1 khác cũng được sử dụng bởi các cận vệ của ông.

Yamaha FZ1 là mẫu nakedbike đầu bảng của hãng xe Nhật, được sản xuất từ năm 2001 đến năm 2015 và trải qua 2 thế hệ. Chiếc FZ1 mà ông Widodo cầm lái thuộc thế hệ thứ 2 (2006-2015).

Chiếc nakedbike đầu bảng của Yamaha được trang bị động cơ 4 xy-lanh thẳng hàng DOHC dung tích 998 cc, sản sinh công suất 150 mã lực và mô-men xoắn 106 Nm. Xe sở hữu hộp số 6 cấp. Nhờ sức mạnh đó, Yamaha FZ1 được bộ phận an ninh Tổng thống Paspampres của Indonesia đặt hàng riêng từ năm 2010.

Ngoài biến thể nakedbike, FZ1 còn được có thêm biến thể sport-touring mang tên FZ1 Fazer. Theo phong cách xe đường trường nên biến thể Fazer có ghi-đông được nâng lên cao hơn đi kèm với kính chắn gió lớn và đèn pha kép.

Những năm 2006-2011, Yamaha FZ1 và Honda CB1000R đã cùng nhau thống trị thị trường nakedbike 1000 cc tại Việt Nam. Sau đó, sự bùng nổ của Kawasaki Z1000 đã đẩy lùi vị trí thống trị của hai đối thủ đồng hương.

Hình ảnh vị Tổng thống 57 tuổi này xuất hiện cùng môtô phân khối lớn không còn xa lạ với người dân Indonesia vì ông vốn có niềm đam mê với loại xe này. Đầu năm 2018, ông Widodo đã tậu cho mình chiếc Royal Enfield độ kiểu dáng chopper. Ảnh: Biro Pers Setpres.

Theo: Zing.vn

Link xem trực tiếp bóng đá ASIAD, U23 Indonesia vs U23 Hong Kong: U23 Việt Nam gặp chủ nhà ở tứ kết?

Cập nhật link xem trực tiếp trận U23 Indonesia vs U23 Hong Kong (19h00 20/8), vòng bảng môn bóng đá nam ASIAD 2018.

cuộc đấu giữa U23 Indonesia và U23 Hong Kong thuộc phạm vi vòng bảng môn bóng đá nam ASIAD 2018 sẽ bắt đầu vào lúc 19h00 bữa nay 20/8.

hiện tại, chủ nhà U23 Indonesia đang xếp thứ 3 tại bảng A với 6 điểm và rộng rãi khả năng vẫn giành vé vào vòng 1/8. Theo thể thức phân nhánh của vòng 1/8, U23 Indonesia sẽ chẳng thể chạm trán U23 Việt Nam ở vòng knock-out trước hết.

Nhưng nếu vượt qua vòng 1/8, đội chủ nhà rất có thể sẽ chạm trán đội á quân giải U23 châu Á 2018 tại tứ kết, trong trường hợp Việt Nam cũng đi tiếp.

Link xem trực tiếp U23 Indonesia và U23 Hong Kong sẽ được cập nhật tại đây:

*TIẾP TỤC CẬP NHẬT...

PHÂN NHÁNH MÔN BÓNG ĐÁ NAM ASIAD 2018

Theo: Vietnammoi

Gia Lai: Tức giận vì bị phá xe, rồ ga ô tô tông chết người rồi bỏ trốn

thông báo từ Công an tỉnh Gia Lai cho biết: Rạng sáng ngày 20/8, trên khu vực TP Pleiku xảy ra một vụ án mạng hiểm nguy. Trong lúc tức giận, Nguyễn Văn Toàn (SN 1984) đã rồ ga xe ô tô tông chết người.

Hiện trường vụ trọng án.

Theo chậm tiến độ, vào lúc 1h45 phút ngày 20/8, anh Lại Đức Chung (SN 1983, trú tại tuyến phố Lê Đại Hành, TP Pleiku, Gia Lai) điều khiển xe ô tô BKS 81A-1253 chở Lê Ngô Vĩnh Phát (SN 1993, trú tại tổ 8, xã Ia Kring, TP Pleiku) chạy tới nhà anh Nguyễn Văn Toàn (SN 1984, trú tại số nhà 02B, trục đường Duy Tân, phường Diên Hồng, TP Pleiku) để giải quyết mâu thuẫn trong chuyện tình cảm.

đến nơi, Chung và Phát xuống xe để vào nhà giải quyết tranh chấp có Toàn. Lúc vào đến sân nhà Toàn, Chung thấy Toàn đang ngồi trên xe ô tô BKS 81A-116.20 đậu trong sân.

lúc này, Chung đứng trước đầu xe của Toàn để chuyện trò, còn Phát chạy tới ô tô BKS 81A-1253 lấy 1 con dao dài 90cm chém vào bên hông phải xe ô tô Toàn. Trong lúc tức giận, Toàn đã rú ga, tông thẳng vào người Chung làm cho nạn nhân bị thương nặng. Toàn tức khắc điều khiển xe ô tô BKS 81A-116.20 tẩu thoát khỏi hiện trường. Khi chạy tới ngã ba tuyến đường Lê Thánh Tôn và Quyết Tiến thuộc thị trấn Ia Kring thì dòng xe của Toàn bị lật.

Về phía nạn nhân, sau khi xảy ra vụ việc, Lại Đức Chung mau chóng được đưa đi cấp cứu tại bệnh viện Đa khoa tỉnh Gia Lai, nhưng do vết thương quá nặng nên tới khoảng 6h40 cộng ngày, Chung đã tử vong tại bệnh viện.

Nguyễn Văn Toàn đã đến Công an phố Diên Hồng (TP Pleiku) để tự thú và khai nhận phần lớn hành vi phạm tội của mình.

Vụ việc đang được cơ quan chức năng dò xét khiến cho rõ.

Theo: Vietnammoi

Trâu cày tiền ảo Trung Quốc đồng loạt ‘thất nghiệp’

từ đầu tháng 7 cho đến nay, ko với máy đào tiền ảo nào được nhập cảng về TP.HCM.

thời gian qua, việc bằng máy đào tiền ảo có phổ biến tín hiệu cho thấy sự phức tạp trong công việc điều hành, dễ bị các đối tượng trục lợi, lường đảo. Gần đây nhất, đơn vị đa cấp đào tiền ảo Sky Mining nghi lừa đảo hơn 5.000 nhà đầu tư mang số tiền ước lượng hơn 800 tỉ đồng.

Thời hoàng kim đã hết

Sau hàng loạt vụ lừa đảo kiểu như trên, lượng người đầu cơ tiền ảo giảm mạnh làm cho đa dạng nhà máy (còn gọi là chuồng trâu) giới hạn hoạt động, hoang phế; máy đào tiền ảo (còn gọi là trâu cày) mốc meo, thậm chí bán sắt vụn cũng không với quý khách.

Trước đây anh quang quẻ Tình (quận 9, TP.HCM) là một tay kinh doanh máy đào tiền ảo kiêm thi công lắp đặt chuồng trâu nhưng lúc gặp lại chúng tôi, anh buồn bã cho biết đang thất nghiệp.

Theo anh Tình, thời hoàng kim của đào tiền ảo đã hết. Lúc đồng tiền ảo bitcoin lên đỉnh sắp 20.000 USD/bit, giá mỗi máy đào tiền ảo lên đến 80-100 triệu đồng/máy. Nay lúc đồng bitcoin lao dốc và hiện chỉ còn khoảng 6.300 USD/bit, giá máy đào cũng tuột dốc ko phanh, chỉ còn trên dưới 17 triệu đồng/máy mà không người nào dám tậu đầu cơ.

"Hiện nay 1 trâu cày mỗi ngày chỉ kiếm được khoảng 2-4 đô la tùy vào cấu hình của máy đào, khi mà riêng giá bán tiền điện đã ngốn hết 3 USD/ngày/máy. Chuồng trâu của tôi và 1 số anh em hùn vốn đầu tư đã rút điện, trợ thì ngưng hoạt động. Vì đào ko có lời, thậm chí tiếp diễn đào sẽ lỗ do đồng bitcoin và các đồng bạc ảo khác tiếp tục rớt giá thê thảm" - anh Tình than thở.

Ông Nguyễn Hưng (thợ đào tại thị xã Tân Bình, TP.HCM) cũng thừa nhận hoạt động đầu cơ đào tiền ảo tại Việt Nam (VN) đang cầm chừng vì bị thắt chặt trong khoảng đầu vào lẫn khai thác không hiệu quả. "Hiện nay máy đào tiền ảo ko còn nhập về cảng TP.HCM. Điều này làm cho nguồn cung máy đào bị tắc, muốn sửa chữa, thay thế những trâu già cày tiền ảo cũng ko thể" - ông Hưng dẫn chứng.

Còn anh T. (Một thợ đào tiền ảo) chỉ tôi 1 số chuồng trâu cày tiền ảo bỏ trống tại huyện Thủ Đức, TP.HCM. Thậm chí 1 số chuồng thoạt đầu tư nhưng do giá tiền đầu vào quá to vì mua máy đào lúc giá cao cũng ngậm đắng giới hạn thi công.

Hàng loạt chuồng trâu cày tiền ảo bỏ trống, trâu cày tiền ảo "thất nghiệp". (Ảnh: quang quẻ HUY)

giải pháp "diệt" đa cấp lừa đảo

Sau khi buộc phải tạm thời ngưng nhập máy đào tiền ảo, mới đây Tổng cục thương chính thuộc Bộ nguồn vốn đề nghị Bộ công thương bổ sung quy định cấm những hoạt động sản xuất, lắp ráp máy xử lý dữ liệu tự động đào tiền ảo tại VN.

Theo giải thích của Tổng cục thương chính, đề nghị này nhằm đảm bảo thống nhất trong công tác điều hành, tránh trường hợp đơn vị lợi dụng phân phối, lắp ráp các mẫu máy xử lý dữ liệu tự động chuyên dụng cho cho mục đích đào tiền ảo.

Đây được xem là giải pháp mạnh nhằm chặn tiền ảo kiểu đa cấp lừa đảo. Không những thế, TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia nguồn vốn ngân hàng, cho rằng việc lâm thời giới hạn nhập hay cấm cung ứng, lắp ráp máy đào tiền ảo ko giải quyết được vấn đề đa cấp lường đảo tiền ảo.

Vì có những công ty đa cấp không hề bằng máy đào tiền ảo mà tự "vẽ" ra 1 đồng bạc ảo, tự tạo 1 đại lý phân phối tiền ảo để lường đảo những nhà đầu cơ nhẹ dạ cả tin. Đa dạng đơn vị đầu tư tiền ảo, nhà đầu cơ máy đào tiền ảo hoạt động ngầm, giao dịch chui qua những ứng dụng giao dịch quốc tế.

bởi thế, ông Hiếu vẫn bảo lưu ý kiến thay vì cấm, để điều hành hoạt động tiền ảo, VN cần mang quy định cụ thể về tiền ảo, định nghĩa rõ ràng tiền ảo là gì và mang chế tài đối mang từng trường hợp. Không những thế, kinh doanh đa cấp được nước ta cho phép và họ có thể dùng tiền ảo như sản phẩm.

do đó, để ngăn chặn xử lý những doanh nghiệp đa cấp tiền ảo lừa đảo thì cần rà soát chặt những công ty đa cấp đăng ký hoạt động can hệ tiền ảo, ví như vi phạm phải thẳng tay chế tài.

tán đồng, ông Nguyễn Trường Sơn (giám đốc một doanh nghiệp công nghệ thông tin tại TP.HCM) cũng cho rằng cấm thì cũng khó sở hữu thể điều hành được các hình thức đầu cơ tiền ảo, đặc biệt là đa cấp tiền ảo bất chính. Thành ra, Nhà nước nên xem xét cho thành lập sàn phân phối tiền ảo và điều hành thật chặt.

ưng chuẩn đại lý phân phối này mang thể thu được phí chuyển tiền, thuế giao dịch…, song song bảo đảm an toàn cho người gửi và người nhận, giám sát được những giao dịch, hoạt động rửa tiền.

"Đối với những tổ chức đầu tư tiền ảo, công ty đa cấp, cơ quan chức năng cần giám sát, quản lý chặt các hoạt động huy động vốn, tổ chức hội nghị, hội thảo kêu gọi đầu tư tiền ảo. Các hoạt động này chỉ được tổ chức lúc với sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền" - ông Sơn góp ý.

Theo: Vietnammoi

Thị thành mới Bình Dương 'thất thủ'

tỉnh thành mới Bình Dương, Công trình với quy mô vốn đầu tư lên đến gần 10 tỷ đô la Mỹ mang kỳ vọng sẽ trở thành một Singapore thu nhỏ, lôi kéo hàng trăm nghìn người về đây sinh sống và khiến cho việc, tạo sự lan tỏa về tăng trưởng công nghiệp nhà cung cấp, vững mạnh thị phần bất động sản. Đến thời điểm ngày nay, phổ thông cố gắng để tạo sinh khí cho tỉnh thành Bình Dương đều đã được triển khai nhưng điều quan trọng nhất là hầu như vắng bóng cư dân.

Công trình Đông Đô Đại xã với hàng trăm căn nhà phường được vun đắp đang bị bỏ trống do không có người ở. Ảnh: Lê Toàn

trong khoảng thiên đàng đến xã vắng

Bình Dương từng được biết tới là 1 địa phương sở hữu thị trường bất động sản năng động nhất tại những thức giấc phía Nam nhờ lợi thế liền kề mang TP. HCM và cơ sở vật chất vững mạnh.

đặc thù, trong khoảng năm 2014, giữa lúc thị trường bất động sản chung của phía Nam gặp nhiều cạnh tranh thì thị trường bất động sản Bình Dương vẫn hơi nhộn nhịp bởi sự kỳ vọng việc "dời đô" của trọng tâm hành chính của Bình Dương về thành thị mới sẽ làm nơi đây trở thành thiên đàng của hoạt động buôn bán bất động sản. Người dân Bình Dương và lượng to cán bộ, chuyên gia, nhân công sẽ tụ hội về địa phương này sinh sống và buôn bán.

bên cạnh đó, đến thời điểm hiện giờ, thiên đàng đâu ko thấy, chỉ thấy đây là 1 đô thị vắng người. Phóng viên Báo đầu tư Bất động sản vừa với cuộc trở lại thị thành mới Bình Dương sau gần 5 năm đề cập từ khi trung tâm hành chính mới của thức giấc Bình Dương được di dời về đây - cột mốc được xem là "át chủ bài" trong việc đưa dân về với đô thị này.

Điều dễ dàng nhận thấy ở tỉnh thành này là dù cơ sở vật chất tuyến phố sá, nhà cửa thênh thang nhưng vắng vẻ đến lạ lùng. Điểm nhấn của thành phố mới là trọng điểm hành chính tụ họp hoành tráng, dọc theo những tuyến phố to là hàng loạt dãy nhà phố xây dựng bài bản, nhưng lượng người qua lại hơi thưa thớt.

1 loạt shophouse của Dự án Aroma được vun đắp trên một các con phố rộng rãi cũng chưa với người thuê để kinh doanh. Kế bên, Dự án Prince Town mang các dãy nhà phường khang trang nằm đối diện Trường đại học Quốc tế Miền Đông cũng chỉ với vài căn nhà mang đứa ở, buôn bán vụn vặt trông cực kỳ ảm đạm.

Cả khu xã vắng bóng người. Ảnh: Lê Toàn

Trên con đường Tôn Đức Thắng, hàng chục căn vi la đẳng cấp thuộc Công trình Sunflower đang bị bỏ không, 1 số thi công dở dang, ngập chìm trong cỏ dại.

Được biết, Công trình này do tổ chức cổ phần lớn mạnh cơ sở khoa học Becamex IJC khiến cho chủ đầu cơ, bao gồm 110 căn vi la, với diện tích từ 360m2 trở lên, từng được mệnh danh là khu biệt thự triệu đô đang "trơ gan cùng tuế nguyệt".

Sát cạnh Sunflower là một Công trình hoành tráng khác mang tên Lakeview Villas của tổ chức cổ phần tăng trưởng tỉnh thành Becamex UDJ, suốt phổ thông năm vẫn chưa thành hình. Dự án này với tổng diện tích 6,5ha, bao gồm 92 nền biệt thự cao cấp có diện tích 300 - 900m2, nhưng tới bây giờ mới vài căn biệt thự được vun đắp.

một Công trình khác có tên Đông Đô Đại thị trấn sở hữu hàng trăm căn nhà xã được vun đắp đang bị bỏ hoang do không có đứa ở. Xa hơn là Công trình Green River do doanh nghiệp Becamex IJC làm cho chủ đầu cơ với hàng trăm ha đất đã được phân lô bán hết cho người mua trong khoảng hàng chục năm trước, nhưng đến nay không người nào đến xây nhà, đã biến thành bãi đất trống cây cối phủ xanh cao chết giả.

bên cạnh đó, trên những trục đường như Lý Thái Tổ, Hùng Vương, Lê Lợi, Lê Lai… rộng thênh thang nhưng loáng thoáng chỉ với những doanh nghiệp môi giới, đại lý phân phối bất động sản mở ra, khi mà hầu như chơi sở hữu khách tới đàm phán.

Giải mã cội nguồn "thất thủ"

Công trình đô thị mới Bình Dương theo quy hoạch có tổng diện tích 1.000ha, được hy vọng đủ khả năng chuyên dụng cho cho khoảng 125.000 người định cư trong tương lai và hơn 400.000 người thường xuyên tới làm việc. Để thực hiện siêu Công trình này, Becamex IDC tính toán tổng nhu cầu vốn đến năm 2020 để hoàn thành những Dự án thành phần theo quy hoạch là hơn 200.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.

đô thị có 7 phân khu chức năng gồm trung tâm chính trị - hành chính; trọng điểm nguồn vốn, ngân hàng, chứng khoán; công viên khoa học kỹ thuật cao; trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học; khu chuyên dụng cho cộng đồng (quảng trường, công viên, hồ sinh thái…); khu văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp và các dự án hạ tầng kỹ thuật…

tới thời điểm hiện nay, cơ sở vật chất hạ tầng của thị thành mới đã được đầu cơ tương đối bài bản, phần đông sản phẩm nhà ở đã được bán ra và đều đã với chủ. Ngoài ra, bàn bạc sở hữu phóng viên về thực trạng của tỉnh thành mới Bình Dương, những chuyên gia bất động sản đều cho rằng, thành phố mới đưa ra tầm nhìn quá xa so mang thực tại. Bây giờ, vấn đề chủ chốt của Bình Dương là chính sách đưa dân về khu vực thành thị mới và điều này chẳng phải đơn giản cũng như mang thể thực hành trong một sớm 1 chiều.

Theo tổng giám đốc 1 tổ chức địa ốc mang thời kì hoạt động hơi lâu tại Bình Dương, thị thành mới Bình Dương kể riêng và các Công trình khu thành thị tại địa phương này đại quát đang có một thực tiễn chung là Dự án được hình thành nhưng ko kéo được dân về ở.

Điều này xuất hành trong khoảng phổ biến duyên do, trong ngừng thi côngĐây nút thắt rõ nhất là đông đảo sản phẩm bất động sản tại thị thành mới Bình Dương trước đây được bán ra có giá cao trong khoảng 5 - 7 tỷ đồng/căn, thậm chí sở hữu những Dự án biệt thự với mức giá lên đến hàng triệu USD/căn, vượt quá tầm sở hữu của phần lớn người mang nhu cầu thực là cán bộ, người lao động các khu công nghiệp.

"Đến nay, số đông sản phẩm bất động sản trong tỉnh thành mới đã được bán, nhưng hầu như người dùng toàn là những nhà đầu cơ ở tận Hà Nội, TP.HCM hay phổ quát địa phương khác sắm để đầu tư hoặc mục đích cho thuê chứ không mấy người nào tìm vì nhu cầu để ở. Còn mang dân địa phương mang nhu cầu thật để ở khó sở hữu khả năng tậu được bất động sản tại đây", vị giám đốc điều hành này nhắc.

Ở một giác độ khác, phó giám đốc điều hành một doanh nghiệp địa ốc tại Bình Dương cho rằng, thất bại trong việc kéo dân về ở của đô thị mới Bình Dương có sự sai trái trong khoảng trong quy hoạch phát triển Công trình.

"Nếu như trong đô thị mới có các dự án như bệnh viện, chợ và những Công trình nhà ở cao tầng dành cho người thu nhập làng nhàng sẽ thu hút được người dân về ở. Ngoài ra, ở đây toàn sản phẩm bất động sản cao cấp dành cho những người sở hữu tiền, trong khi những đối tượng này lại ko mang nhu cầu để ở mà chỉ để đầu tư", vị phó giám đốc điều hành này kể và cho biết, vì ko với người dân ở nên các dịch vụ không thể phát triển, ngay cả những dãy nhà phố, shophouse ở đây cho thuê ko đồng cũng không người nào thuê, vì buôn bán sẽ bị thua lỗ.

bàn luận sở hữu phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản về khá phổ thông Dự án tại Bình Dương như Green River, Công trình Prince Town do Becamex IJC... Đã hoàn thiện từ lâu nhưng ko có người dân về ở, bà Võ Thị Thùy Trang, Phó giám đốc điều hành Becamex IJC cho rằng, nghĩa vụ của tổ chức là đầu cơ Công trình, còn việc khách hàng sau khi tìm với về ở hay không thì tổ chức chẳng thể điều tiết được.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/thanh-pho-moi-binh-duong-that-thu-74528.html

Nhiều sai phép tại Mường Thanh Viễn Triều

Sở xây dựng đã phạt, đề xuất chủ đầu cơ Mường Thanh Viễn Triều phải vun đắp đúng quy hoạch, nếu ko sẽ tiếp diễn xử lý nhưng dự án vẫn được vun đắp hoàn tất và đưa vào sử dụng.

Ngày 18-8, ông nai lưng Văn Thọ, Phó Giám đốc Sở xây dựng tỉnh giấc Khánh Hòa, cho biết đã phạt chủ đầu cơ Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus (Mường Thanh Viễn Triều, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) vì vun đắp công trình trái phép, chưa nghiệm thu công trình đã đưa vào dùng.

Ở trước khi nghiệm thu

Theo Sở xây dựng tỉnh giấc Khánh Hòa, chủ đầu tư Công trình này là đơn vị CP Tập đoàn Mường Thanh (trước đây là tổ chức CP Viễn Triều Nha Trang, được Tập đoàn Mường Thanh sắm cổ phần) đã tự tiện xây dựng hồ bơi không đúng mục đích sử dụng. Khu vực hồ bơi nằm ở mặt tiền tuyến phố Phạm Văn Đồng được xác định là đất dành cho công cùng, làm cho tiểu cảnh. Sở xây dựng thức giấc Khánh Hòa đã phạt 40 triệu đồng, bắt buộc chủ đầu cơ phải xây dựng đúng quy hoạch, nếu như cố tình không khiến cho đúng sẽ tiếp tục bị xử lý. Đến nay, thay vì giới hạn thì dự án hồ bơi này đã được vun đắp hoàn thành.

Hơn 22.000 m2 đất mặt tiền trục đường Phạm Văn Đồng được giao sở hữu giá chỉ 42,1 tỉ đồng

Trước chậm tiến độ, Sở xây dựng thức giấc Khánh Hòa cũng phạt 75 triệu đồng đối có hành vi đưa dự án OC1A và OC1B vào tiêu dùng mà chưa được nghiệm thu đối với nhà đầu cơ này. "Về nguyên tắc, tòa nhà phải được nghiệm thu trước khi đưa vào dùng. Việc nghiệm thu này thuộc thẩm quyền của Bộ vun đắp vì là cơ quan cấp giám định. Sở xây dựng tỉnh Khánh Hòa với bổn phận giám sát đã lập biên bản về hành vi này và đề xuất chủ đầu cơ phải liên hệ Bộ vun đắp đơn vị nghiệm thu. Tới bây giờ, chủ đầu tư chưa Con số lại. Theo ông Thọ, tòa OC2 đang hoàn thiện nhưng sở hữu tín hiệu chủ đầu tư đã đưa vào dùng trước khi nghiệm thu nên Sở xây dựng tỉnh giấc Khánh Hòa sẽ tiếp diễn kiểm tra để bảo đảm an toàn, chất lượng.

Dự án Mường Thanh Viễn Triều gồm 3 tổ hợp căn hộ du hý, dịch vụ thương nghiệp ký hiệu OC1, OC2, OC3 và một khối khách sạn ký hiệu OCS, tổng cùng với 6 khối nhà quy mô 40 tầng và hai tầng hầm. Trong Đó, khối OC1 đã đi vào hoạt động, bàn giao căn hộ cho quý khách. Khối OC2 hoàn thiện và các hộ dân đã vào sinh sống. Nhà đầu tư cho biết khối OC1 đã được Bộ xây dựng nghiệm thu và thừa nhận khối OC2 đang trong hồ sơ nghiệm thu, khối OCS và OC3 đang vun đắp.

Đất Công trình trong khoảng giao kèo BT giá bèo

Dự án Mường Thanh Viễn Triều trước đây gọi là Khu phức hợp Thiên Triều, được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho đơn vị CP đầu cơ Thiên Triều sử dụng theo hợp đồng vun đắp - chuyển giao (BT).

Theo ngừng thi côngĐây, đơn vị CP đầu tư Thiên Triều đầu cơ vun đắp các con phố Lý Thái Tổ (huyện Cam Lâm) với mức dự kiến hơn 56 tỉ đồng, trị giá quyết toán sau lúc được duyệt là 41,2 tỉ đồng.

tổ chức CP đầu cơ Thiên Triều được UBND thức giấc giao khu đất ở Bãi Dương (phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang - hiện là Dự án Mường Thanh Viễn Triều) với diện tích 22.340 m2 để khiến Công trình khu phức hợp Thiên Triều theo giao kèo BT. Điều lạ là doanh nghiệp CP đầu tư Thiên Triều sau chậm triển khai chậm nộp tiền thuê đất từ năm 2013 đến 2015.

Ngày 21-10-2015, ông Nguyễn chiến thắng, chủ toạ UBND thức giấc Khánh Hòa, ký quyết định thu hồi lô đất 22.340 m2 ở Bãi Dương của tổ chức đầu cơ Thiên Triều và giao đơn vị CP đầu cơ Viễn Triều Nha Trang có lý do "người dùng tự nguyện trả lại đất". Thời hạn thuê đất được tính từ năm 2015 đến 2062 với hình thức thanh toán thuê đất 1 lần.

Lãnh đạo tổ chức CP Tập đoàn Mường Thanh cho biết tổ chức này đã mua lại cổ phần từ công ty đầu tư Viễn Triều Nha Trang và đổi tên lại thành đơn vị CP Tập đoàn Mường Thanh. Dù không bật mí giá mua nhà nhưng vị đại diện cho biết việc "mua" lại Công trình BT có giá "hợp lý".

Lật lại vấn đề, chỉ với 41,2 tỉ đồng là nhà đầu tư đã có hai,2 ha mặt tiền hướng biển tuyến đường Phạm Văn Đồng, đối diện danh thắng Hòn Chồng, trong vòng 50 năm. Tương tự, trung bình mỗi mét vuông chỉ được thuê mang giá khoảng 1,8 triệu đồng, khi mà từ năm 2015, theo những sàn phân phối bất động sản ở khu vực này thì giá đã cả trăm triệu đồng/m2. Chủ đầu cơ sau chậm triển khai ủy nhiệm bán căn hộ khu OC1A, OC1B cho một sàn bất động sản ở mức 15-23 triệu đồng/m2 tùy căn. Hiện chủ đầu cơ đang rao bán tiếp khu OC3 (phía trong) mang giá khoảng 18-20 triệu đồng/m2. Với hơn 1.000 căn hộ rao bán (chưa tính các phòng kinh doanh nhà cung cấp lưu trú), chủ đầu tư đã thu khoảng 1.200-1.500 tỉ đồng (1,2-1,5 tỉ đồng/căn).

Nguồn: https://vietnambiz.vn/nhieu-sai-pham-tai-muong-thanh-vien-trieu-74452.html