Theo Thống kê thị trường bất động sản (BĐS) quý II mà Batdongsan.com.vn vừa ban bố, đất nền tại một số "điểm nóng" của Hà Nội đang mang tín hiệu hiễn biến trái chiều ở phía Đông và phía Tây tỉnh thành.
Cụ thể ở phía Tây, những huyện được đề cập tới phổ thông trong cơn sốt đất gần đây như Hà Đông hay Nam trong khoảng Liêm đều với giá rao bán đi xuống ít đa dạng.
Trong chậm tiến độ, giá rao bán đất nền tại Hà Đông giai đoạn cao nhất là khoảng tháng hai sở hữu mức 44,3 triệu đồng/m2, nhưng đến tháng 6 đã giảm xuống còn 39,8 triệu đồng/m2, đây cũng là tầm giá rao bán thấp nhất diễn ra từ đầu năm, giảm khoảng 10% chỉ trong 4 tháng.
như vậy, hiện trạng giá rao bán đất cũng giảm tại thị xã Nam trong khoảng Liêm. Bên cạnh đó, giá rao bán đất tại Nam trong khoảng Liêm biến động lên xuống liên tiếp qua những tháng. Tháng với giá rao bán đất phải chăng nhất bắt đầu từ đầu năm là tháng 4 có mức giá 47,6 triệu đồng/m2, tới tháng 5 giá bất ngờ tăng lên đỉnh đạt 56,4 triệu đồng/m2, tăng tới 18% chỉ trong vòng 1 tháng.
 |
khi mà thị phần địa ốc phía Tây Hà Nội giá bán đi xuống rõ rệt thì ở phía Đông thành thị, diễn biến trái lại hoàn toàn lúc giá rao bán đất của cả quận Long Biên và Đông Anh đều đang sở hữu xu thế tăng dần đều trong những tháng mới đây.
Giá rao bán đất Long Biên hiện trung bình ở mức 45,3 triệu đồng/m2, cao nhất trong 2 quý đầu năm. Mức rao bán này cũng cao hơn khoảng 4,6 triệu đồng/m2 so sở hữu mức 40,7 triệu đồng/m2 vào tháng 4, thời điểm cơn sốt đất chững lại tại địa bàn. Trong khoảng tháng 4 tới tháng 6, giá đất Long Biên tăng trở lại sở hữu tốc độ tăng trung bình từ hai – hai,6 triệu đồng/m2.
Tuy không với giá cao như thị xã Long Biên, nhưng giá rao bán đất của quận Đông Anh cũng đang cho thấy những dấu hiệu hăng hái và ổn định lúc biên độ biến động giá hẹp hơn những quận khác đầy đủ. Giá rao bán đất phải chăng nhất là khoảng tháng hai, tháng 3 có mức 17,4 triệu đồng/m2 và giá cao nhất chính là tháng 6 là 19,4 triệu đồng/m2.
thị trường địa ốc khu Đông đang đặc biệt được chú ý sau thông tin đô thị Hà Nội sẽ xây hàng loạt cây cầu mới bắc qua sông Hồng chỉ cần khoảng đến. Bên cạnh đó, thị phần Đông Anh còn được thúc đẩy bởi thông báo về đa dạng Công trình quy mô tầm cỡ sẽ được lớn mạnh dọc con đường đi trường bay Nội Bài.
trước nhất phải đề cập tới "siêu dự án" thị thành thông minh tại thị trấn Hải Bối và phường Vĩnh Ngọc có tổng tài chính lên đến hơn 94.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 4 tỷ USD) do Liên doanh Sumimoto (Nhật Bản) và Tập đoàn BRG "bắt tay" thực hiện. Dự án Công viên Kim Quy tại xã Vĩnh Ngọc với quy mô khoảng 190 ha và tổng mức đầu cơ công đoạn 1 là 4.600 tỷ đồng do Sungroup làm chủ đầu tư. Dự án trọng tâm triển lãm quốc gia tại điểm giao của ba phố Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội; quy mô hơn 90 ha; bao gồm những hạng mục: khu triển lãm, khách sạn 5 sao 52 tầng, trọng tâm xúc tiến thương nghiệp, trọng tâm hội nghị, trọng điểm thương mại…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét