| lúc Dự án các con phố Bắc Sơn kéo dài được khởi công đầu tháng 7 cách đây không lâu, phổ quát Dự án trên tuyến phố này được đẩy giá lên cao. |
cộng sở hữu những địa phương lân cận Hà Nội như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang…, thị trường bất động sản Thái Nguyên thời gian qua cũng mang sức lôi cuốn sở hữu đa dạng doanh nghiệp bất động sản to như Tập đoàn Tiến Bộ, Kosy, TNG, Thiên Lộc… Trong chậm tiến độ, phân khúc đất nền nhận được phổ biến sự quan tâm và cũng được rao bán, quảng cáo rất rầm rộ.
Trên các trang rao vặt và diễn đàn, có hàng loạt Dự án bất động sản đất nền tại Thái Nguyên đang được rao bán rầm rộ sở hữu các quảng bá đầy hấp dẫn về một thể ích, khả năng sinh lời, giá nâng cao cao, cháy hàng…
một số Công trình được rao bán mang chi phí tương đối cao như Công trình New Horizon City giáp mặt đường Bắc Sơn (TP. Thái Nguyên) có giá thấp nhất là 15 triệu đồng/m2 và trên 3 tỷ đồng/lô có diện tích 149 m2, hay Dự án Khu thị thành Diamond City (TP. Sông Công) sở hữu các căn vi la liền kề với diện tích từ 50 - 100 m2/lô cũng được rao bán sở hữu giá từ 410 triệu đồng/lô…
tuy nhiên, san sớt sở hữu phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, chị N., một môi giới tự do tại TP. Thái Nguyên cho biết, các Dự án bất động sản tại Thái Nguyên hiện nay đa phần là Dự án theo hình thức đổi đất lấy cơ sở vật chất. Việc giá đất nền tại những Công trình này tăng cao hiện nay chính yếu là do những cò đất thổi giá, ít mang đàm phán, nên ko mang chuyện sốt giá đất nền như những lời đồn thổi.
"Giá đất dân cư ở những phường Tân thịnh, hưng vượng Đán, phồn thịnh Đức, Tân Long, Tân Lập, Gia Sàng, Cam Gia (TP. Thái Nguyên) chỉ mang giá hai,5 - 3 triệu đồng/m2. Tôi vừa sắm 1 khu đất diện tích 354 m2 tại tổ 15, phố thịnh Đán với sổ đỏ giá sau khi được chủ đất 'ra lộc' và trừ phí sang tay, chỉ 888 triệu đồng", chị N., cho biết.
Theo chị N., Đây là khu đất mang vị thế đẹp, nằm cạnh các trường cao đẳng, đại học, Viện A, Viện Lao - Phổi, sát nút giao xuất phát cao tốc và một số tổ chức, nên mới với giá Đó, còn đi sâu vào trong, giá còn phải chăng hơn.
"Việc những tổ chức thi nhau thổi giá để tạo cơn sốt ảo, lôi kéo những nhà đầu cơ thứ cấp, nhưng thực tiễn, rất ít với giao dịch, những sàn tất cả đông cứng", chị N., cho biết thêm.
san sẻ sở hữu phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, đại diện một doanh nghiệp bất động sản có tiếng trên địa bàn Thái Nguyên cũng cho biết, thời kì qua, đúng là tầng lớp đất nền trên khu vực Thái Nguyên được giới thiệu rầm rộ có giá rất cao dù rộng rãi Công trình chưa hoàn thiện cơ sở vật chất, thậm chí mang Công trình còn chưa phóng thích xong mặt bằng.
"Dù ko nắm được rõ đàm phán, nhưng chỉ Nhìn vào thu nhập và nhu cầu thực của người dân sở tại có thể đánh giá, khó sở hữu chuyện sốt đất nền trên khu vực Thái Nguyên", vị này giám định.
Đồng quan niệm, ông Lê Quốc Thắng, chủ toạ HĐQT, tổng giám đốc đơn vị cổ phần đầu cơ quốc tế Huy Hải chia sẻ: "Lâu nay, ở đây không với cơn sốt đất, hay cơn bão giá bất động sản nào như nhiều người tưởng. Nhiều Dự án xây dựng khu dân cư, khu thành thị vẫn án binh bất động".
Theo Nhận định của các chuyên gia, nhờ sự vững mạnh của những khu công nghiệp, nên Thái Nguyên thu hút phổ quát lao động nhập cư về khiến cho việc và định cư, tạo ra nhu cầu to về nhà ở. Bên cạnh đó, hầu hết họ là công nhân, với mức thu nhập tốt, nên khó có khả năng mua đất nền giá trên dưới 700 triệu đồng/lô để làm nhà, chính yếu hướng tới tìm hoặc thuê mua đất ở thị trấn hội, nhà thu nhập thấp cho công nhân.
Ông è Mạnh Phong, Giám đốc Chi nhánh giám định giá và Đấu giá Việt Bắc - tổ chức cổ phần tư vấn và giám định giá đơn vị cho biết, vừa qua, đa dạng thông tin do những sàn môi giới, cò đất tung tin "sốt giá đất", hay "cháy hàng" đất nền dự án… đều là ảo. Mục đích của họ là để tạo tâm lý xáo động cho quý khách.
"Nhiều nhà đầu cơ sau khi gom được một số lô đất Dự án trên những con đường gần và mới mở của TP. Thái Nguyên như Bắc Sơn kéo dài, Việt Bắc kéo dài, Bắc Nam - cầu Huống Thượng… đã mua mọi phương pháp đẩy giá, tạo sốt ảo để thoát hàng, kiếm lời. Vì vậy, khách hàng nhà để ở hoặc nhà đầu tư sau cần tỉnh ngủ giả dụ ko sẽ bị kẹt vốn", ông Phong khuyến cáo.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét