những ngày qua, ở thị trấn Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), người dân bàn tán xôn xao về những Dự án vi la biển ở đây đang ngầm bán cho các đại gia khiến họ hoang sở hữu, vì biển quê hương sở hữu nguy cơ bị "xẻ thịt".
Biển Phước Hải nằm dưới chân núi Minh Đạm (TT.Phước Hải, H.Đất Đỏ) được mệnh danh là 1 "viên ngọc thô" của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vì sở hữu bãi biển hấp dẫn nhất, nhì tỉnh giấc. Người dân địa phương nơi đây chưa được thụ hưởng là bao thì những nhà đầu cơ đổ vào đây hàng chục triệu đô la Mỹ, hàng nghìn tỉ đồng để xây dựng các khu resort đẳng cấp năm sao theo phong cách thời thượng, phục vụ cho những đại gia từ khắp nơi đổ về. Nhưng chậm tiến độ chẳng hề là điều làm người dân Phước Hải lo lắng nhất...
các ngày qua, về phường Phước Hải nghe người dân bàn tán xôn xang về các Dự án vi la biển ở đây đang ngầm bán cho những đại gia, thậm chí là ra sổ chủ quyền làm cho họ hoang mang, vì lãnh hải quê hương với nguy cơ bị "xẻ thịt".
Trong vai 1 "đại gia" đi săn vi la nghỉ dưỡng, chúng tôi đã ghi nhận được rất nhiều điều thất thường ở các Dự án này mà cần các cơ quan chức năng sớm vào cuộc rà soát để điều hành chặt chẽ.
Chỉ còn lại hai bãi tắm công cùng
Dọc đường ven biển Phước Hải, đoạn Công trình Lan Rừng Phước Hải Resort là cảnh xây dựng rầm rộ ở cả 2 bên tuyến đường, phía biển - 1 khu căn hộ cao tầng đã hình hài, nằm kề bên Lan Rừng Resort.
Về phía núi - việc thi công cũng đang diễn ra khẩn trương. Hàng loạt biển truyền bá rao bán căn hộ Công trình "Lan Rung Condotel" có cam kết lợi nhuận "khủng" bao gồm nội thất chuẩn 5 sao được trải khắp tuyến phố ven biển.
Đọc cuốn giới thiệu Công trình bao trùm một hải phận Phước Hải có hàng trăm căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng có tầm nhìn về phía biển, sau lưng là núi Minh Đạm với nhiều khối dự án đồ sộ nằm ở cả hai bên đồi và bên biển mang phổ thông nhà sản xuất sẽ mọc lên, chúng tôi ko khỏi cảm thấy tiếc lúc 1 vùng rộng lớn rừng và biển Phước Hải sắp bị nuốt trọn để phục vụ cho Dự án du lịch này.
Bên trong Lan Rừng Resort luôn với viên chức giải đáp cho khách hàng với nhu cầu: "Ở đây bọn em bán căn hộ cho người dùng, lúc khách hàng mua nhà sẽ cho chủ đầu cơ thuê lại mang lợi nhuận cam kết là 8% cho hai năm đầu và 9% cho 8 năm tiếp theo và cam kết trong vòng 10 năm thì người mua sẽ lấy lại được vốn, giá mỗi căn là hàng tỉ đồng...".
Ngoài Dự án Lan Rừng Resort, tại xã Phước Hải cũng đang mọc lên rất nhiều khách sạn, resort cao cấp khác, đất dọc bờ biển để phục vụ cho các hoạt động đánh bắt hải sản của người dân giờ đang dần bị "bóp" lại, nhường cho những công trình nghỉ dưỡng. Người dân thị trấn Phước Hải hiện giờ sinh hoạt tụ hội tại khu vực phố, bãi biển công cùng cũng chỉ còn với 2 điểm để người dân sinh hoạt.
Ông Võ Thanh Phượng - Phó chủ toạ UBND thị trấn Phước Hải, H.Đất Đỏ - bức xúc: bây giờ bãi biển đã kín mít những Công trình rồi, ngày nay chúng tôi chỉ còn lại 2 bãi tắm công cộng để cho người dân Phước Hải có đường xuống biển.
 |
| viên chức tại Oceanami tiêu dùng xe điện đưa chúng tôi đi "săn" biệt thự biển triệu đô la Mỹ. Ảnh: PV |
biệt thự biển triệu USD, ra sổ chủ quyền?
Chúng tôi có mặt ở Dự án Oceanami có hàng trăm căn biệt thự (giá bán nghiêng ngả từ hàng tỉ đến hàng chục tỉ đồng/căn vài trăm mét vuông) đã được vun đắp. Phía ngoài cổng Dự án chỉ treo biển hơi khiêm tốn: "Biệt thự sát biển 5 sao - đầu cơ và tận hưởng" hẳn nhiên số điện thoại liên hệ: 0901.00xxxx.
khi chúng tôi đặt vấn đề muốn "mua đứt bán đoạn" chứ ko muốn thuê lại thì một nhân viên tên Nam cho biết "Bên em cấp sổ hồng, sổ đỏ lâu dài cho anh riêng từng căn chứ không phải góp vốn, về pháp lý trước đây là đất thương nghiệp nhà cung cấp nhưng bọn em đã khiến hết mọi dòng để lên trong khoảng thời gian dài rồi, cái quan yếu nhất để xin lên trong tương lai là việc mang tách thửa được không và mang đóng đủ thuế cho Nhà nước hay không.
Việc tách thửa bên em đã tách hết những thửa riêng cho từng căn, thuế đã đóng cho Nhà nước cũng xong xuôi hết rồi, bên em sở hữu nguyên 1 cuốn thủ tục pháp lý rất dày trên văn phòng chủ đầu cơ, anh im tâm về giấy tờ pháp lý, rất là phần lớn, bên em cam kết sẽ ra sổ trong khoảng thời gian dài cho quý khách, nhưng cuối năm nay mới ra sổ được".
Nghe xong các gì Nam nói chúng tôi không khỏi hoang sở hữu, bởi lẽ Dự án bất động sản du lịch chỉ thuê của Nhà nước sở hữu 50 năm, nhưng viên chức này lại tuyên bố hùng hồn tương tự. Mang phải chỉ là một cách thức để quý khách tậu sản phẩm bất động sản? Lúc vào bên trong Oceanami chúng tôi đặt thẳng vấn đề đang mang nhu cầu tìm vi la thì được D - nhân viên đang khiến việc trong khu biệt thự Oceanami chở thẳng đi bằng xe điện.
Bên trong là hàng trăm căn vi la cao cấp được vun đắp rất đương đại và sang trọng, những căn vi la sát biển đang được những nhân viên tích cực tu bổ để đón những "đại gia" cộng hồ hết dịch vụ, tiệc ích sang trọng như hồ bơi, spa… đã sẵn sàng.
Vừa lái xe điện, D vừa san sớt có chúng tôi, rằng hàng trăm căn biệt thự đã được bán gần hết, D cho biết: "Có hai hình thức, anh xác định tậu ở mà không cho Oceanami mướn lại để vận hành thì anh tự ngoài mặt theo ý muốn, còn nếu anh muốn cho thuê thì Oceanami sẽ mướn lại và sẽ "ăn chia theo tỉ lệ".
Chúng tôi nghi vấn về việc ví như tậu mà ko cho Oceanami thuê thì sẽ như thế nào, pháp lý ra sao thì D chia sẻ: "Nếu tậu luôn, ngày nay các "sếp" trên đang xin nâng cấp lên từ 50 năm lên 70 năm. Những căn đợt đầu sẽ xin được sổ hồng sớm, đợt sau thì phải đợi để sang tay (!?) Căn vi la biển này hơn một triệu USD vì khá xa trung tâm, những căn biển gần trọng điểm hơn thì giá còn đắt hơn nhiều".
Căn vi la D giới thiệu cho chúng tôi nằm sát mặt biển, được bề ngoài theo hình chữ U và có hồ bơi hơi to ở giữa, gồm đa dạng phòng ngủ và nhân tiện ích đẳng cấp, diện tích hàng trăm mét vuông.
D còn giới thiệu cho chúng tôi các căn villa biển 5 phòng ngủ, diện tích hàng trăm mét vuông khác. "Căn villa biển giá cao, nên ít khách sắm, mà dành đầu tiên đầu cơ cho thuê hơn".
lúc chúng tôi câu hỏi về quyền lợi giữa thuê và tìm thì D chia sẻ: giả dụ là khách thì được đặt phòng, ăn sáng, hồ bơi, ô tô buýt riêng, nếu như là cư dân của Oceanami thì phúc lợi cao hơn.
"Khu này an ninh được đảm bảo, kiểm soát an ninh 24/24, dọc bờ biển khi nào cũng với đến hai chốt kiểm soát an ninh để không cho người dưng vào" - D cho biết thêm.
Chúng tôi đem thắc mắc này đàm luận với các cơ quan chức năng nhưng chỉ nhận được sự giải đáp chung chung, lánh né. Ông Nguyễn Hữu Tâm - Giám đốc BQL Dự án Khu du lịch H.Đất Đỏ - trả lời: Chúng tôi ko nắm được, chúng tôi chỉ nắm chung sở hữu bao lăm Dự án, việc những Công trình bán vi la, bán căn hộ, chúng tôi cũng không nắm…
thảo luận mang chúng tôi, ông Lê Ngọc Linh - GĐ Sở TNMT tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu - cũng cho biết, đất du lịch ở khu vực trên chỉ cho thuê 50 năm, nhưng ông bắt buộc chúng tôi khiến văn bản rồi gửi Chánh Văn phòng sẽ… xếp lịch để Văn phòng Đăng ký đất đai trả lời...
Nguồn: https://vietnambiz.vn/biet-thu-trieu-do-nhieu-dieu-bat-thuong-71684.html
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét