 |
| vì sao chưa với tiếng tổng thể về giá bồi thường? |
đền bù đất trung tâm theo giá vùng ven
Theo trình bày của ông Đinh quang quẻ Bình, gia đình ông với mảnh đất diện tích hơn 600m2 (phường 4, quận 8) đang nằm trong khu quy hoạch Công trình đầu tư vun đắp Khu công viên Văn hóa-Du lịch-Thể thao phía Nam, trục đường Tạ quang đãng Bửu (phường 4, huyện 8). Đây là Công trình được UBND TPHCM ưng ý địa điểm đầu tư cho tổ chức Vạn Thái đối mang khu đất diện tích 15,7ha tại thị trấn 4, thị xã 8. UBND TPHCM cũng lưu ý, khi thực hành Dự án, chủ đầu tư là doanh nghiệp Vạn Thái tự thỏa thuận có người dùng đất để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền tiêu dùng đất, đền bù cho chủ dùng đất.
bên cạnh đó, ông Đinh quang quẻ Bình cho biết, suốt 8 năm qua tổ chức Vạn Thái chưa tiến hành bồi hoàn tương trợ, mà tự ý san lấp và trồng trụ điện trên phần đất do gia đình ông điều hành. Không những thế mà vào ngày 19.4.2017, UBND quận 8 đã ban hành quyết định 2060, thông qua mức giá bồi hoàn 1 phần diện tích 491,5m2 có giá thấp chỉ 168 triệu đồng và được nhận thêm phần "hỗ trợ đất nông nghiệp" 1,7 tỷ đồng. Tính ra, phần diện tích 491,5m2 mà gia đình ông nhận được tổng số tiền bồi thường và tương trợ chỉ 1,9 tỷ đồng bởi vì huyện 8 cho rằng đây là Dự án công ích.
giải thích về tầm giá đền bù này, ông Kiều thanh quang, Phó trưởng Ban đền bù phóng thích mặt bằng (GPMB) huyện 8, cho biết căn cứ phương án của Hội đồng bồi hoàn, tương trợ và tái định cư Dự án, đã được UBND quận 8 phê duyệt tại Quyết định 2960/QĐ-UBND ngày 4.3.2014, quy định: Giá đất ở nhàng nhàng khu vực để tính hỗ trợ được UBND TP duyệt tại Công văn 192/UBND-ĐTMT ngày 14.1.2014 là 7,06 triệu đồng/m2. Đối mang đất nông nghiệp, mang vị trí không mặt tiền trục đường thì giá đất tính đền bù 342.000 đồng/m2. Tương tự, phần diện tích 491m2 của ông Bình được tính bồi thường theo giá tiền đất nông nghiệp và cùng thêm phần hỗ trợ đất nông nghiệp.
"Sau lúc lấy đất, đơn vị Vạn Thái xây dựng Công trình nhà ở thương nghiệp mang giá tiền từ 26 triệu đồng/m2 trở lên. Khi mà đất chúng tôi nằm trong khu dân cư hiện hữu, một vị trí sa sầm uất ở quận 8, sở hữu trị giá đàm phán trên thị phần vài chục triệu đồng/m2, lại bị áp giá chỉ 342.000 đồng/m2. Rõ ràng đây là Dự án kinh doanh nhà thương mại và UBND TPHCM cũng đã mang quy định nêu rõ, công ty Vạn Thái phải trực tiếp thương lượng chuyển nhượng đất của chúng tôi, chứ chẳng thể nhập nhèm đây là Dự án công ích để chính quyền áp giá thu hồi đất tốt mạt như vậy"- ông Bình bức xúc.
Theo Đánh giá của chúng tôi, mang 504 trường hợp bị ảnh hưởng thu hồi đất chuyên dụng cho cho Dự án nhắc trên. Doanh nghiệp Vạn Thái khi đầu với tiến hành giao dịch, chuyển nhượng đất của 17 trường hợp với diện tích 5,8ha. Sau lúc thỏa thuận chuyển nhượng một số khu đất mang diện tích to, đơn vị Vạn Thái có động thái ngưng giao dịch. Khó hiểu hơn, thay vì để chủ đầu cơ tự thỏa thuận chuyển nhượng đất, vào cuối năm 2010, UBND TPHCM lại ban hành văn bản bằng lòng gia hạn Dự án và yêu cầu UBND quận 8 ban hành quyết định thu hồi đất của từng hộ gia đình, tư nhân người tiêu dùng đất ko đồng thuận sở hữu công ty Vạn Thái.
Công trình công ích nhưng tụ hội khiến cho thương nghiệp để bán
Công trình Khu công viên Văn hóa-Du lịch-Thể thao với diện tích 15,7 ha. Trong ngừng thi côngĐây, khoảng 9,6ha xây dựng công viên văn hóa du hý thể thao dạng mở; khoảng 4ha xây dựng trọng điểm thương mại, văn phòng làm việc, hội sở quản lý công viên, khách sạn, căn hộ cao cấp để kinh doanh thu hồi vốn; khoảng 2ha xây dựng chung cư tái định cư chuyên dụng cho nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng giải tỏa bởi Dự án. Tuy nhiên, đến giờ những phần "công ích" chưa thấy đâu, chủ đầu tư đang quy tụ vun đắp 12 block căn hộ thương mại Topaz City, Topaz Elite, với số lượng sắp 4.000 căn hộ. Số đông các hạng mục công viên, dự án thể thao sân đa năng, nhà thi đấu, triển lãm, quảng trường, hồ cảnh quan phục vụ cộng đồng vẫn còn trên giấy. Riêng khu tái định cư, chủ đầu tư cũng mới triển khai 1 block.
đề cập diễn ra từ khai triển Công trình, gia đình ông Bình cũng như hàng trăm hộ dân sinh sống tại khu vực này bị ảnh hưởng trăm bề, vì Công trình Đó, không biết chủ đầu tư bao giờ đến giao dịch giá bồi thường chuyển nhượng đất. Khi mà Đó, người dân mang đất phải bỏ không ko được chuyển đổi, nhà cửa xuống cấp không được tu tạo nâng cấp, hoạt động buôn bán kinh doanh bị tác động nặng nằn nì, con em buộc đi học trái tuyến...
Đại diện Ban đền bù phóng thích mặt bằng thị xã 8 xác nhận công việc phóng thích mặt bằng những năm qua rất chậm do người dân bức xúc và ko hợp tác. Tính cho tới hiện tại, phần diện tích chủ đầu cơ chưa ký hợp đồng và đền bù được là 7,9ha, sở hữu khoảng 504 trường hợp bị ảnh hưởng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét